Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
1.735 €/m²
6,5 Zimmer • 172,4 m² • 600 m² Grundstück

VIEL PLATZ, VIELE MÖGLICHKEITEN - FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERBEREICH

Dieses Haus ist kein steriler Neubau von der Stange - sondern ein großzügiges Zuhause mit Substanz, Platz und echten Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 172 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung eines separaten Einliegerbereichs.

Die Aufteilung eröffnet viel Flexibilität: mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügige Wohnbereiche und zusätzliche Nutzflächen schaffen Raum für Alltag, Rückzug, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Besonders spannend ist die Möglichkeit, Bereiche des Hauses eigenständig zu nutzen - ideal für größere Familien, erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder als Arbeitsbereich mit Abstand zum privaten Wohnen.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet dazu den passenden Außenbereich: Garten, Platz für Kinder, Grillabende oder einfach Ruhe nach Feierabend. Zwei Garagen runden das Angebot praktisch ab.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist aber stilistisch nicht mehr in allen Bereichen auf heutigem Niveau. Genau darin liegt die Chance: Wer ein großes Haus mit solider Basis sucht und eigene Vorstellungen einbringen möchte, bekommt hier viel Wohnfläche, viel Grundstück und viel Potenzial zu einem fairen Einstieg.

Merkmale

Bezug: sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen

Die Immobilie bietet unter anderem ca. 172 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer, vier mögliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Einbauküche, Balkon, Garten, Kellerflächen sowie zwei Garagen. Die Raumstruktur ist vielseitig nutzbar und bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Der Zustand ist gepflegt, jedoch mit Modernisierungspotenzial. Käufer sollten also nicht die Erwartung an ein vollständig durchmodernisiertes Haus mitbringen, sondern den Blick für die Möglichkeiten haben: viel Fläche, solide Grundstruktur und ein Haus, das mit gezielten Maßnahmen deutlich aufgewertet werden kann.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.734,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peterswald, Peterswald-Löffelscheid (56858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Peterswald-Löffelscheid steht für ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung - mit viel Grün, guter Luft und angenehm dörflichem Charakter. Wer Abstand vom Trubel sucht, findet hier einen Wohnort mit hoher Alltagstauglichkeit und viel Erholungswert.

Gleichzeitig bleibt man regional gut angebunden: Die Hunsrückhöhenstraße, der Flughafen Frankfurt-Hahn und die Moselregion sind schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für alle, die ländlich wohnen möchten, aber dennoch eine solide Verbindung in die Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus passt zu Käufern, die Platz brauchen und nicht nur Quadratmeter zählen, sondern Möglichkeiten erkennen. Ob Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung, Homeoffice, Hobbyräume oder Einliegerbereich - hier ist vieles denkbar.

Wer bereit ist, einzelne Bereiche nach eigenem Geschmack zu modernisieren, kann sich hier ein großzügiges Zuhause mit Garten, Garagen und flexiblem Nutzungskonzept schaffen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Erstlage GmbH

Am Brand 41, 55116 Mainz

Partnerschaft

Herr Robert MathewsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VXDV2KUWQX

Referenznummer: 443

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Doppelhaushälfte zum Kauf299000 €299.000 €1.735 €/m²6,5 Zimmer • 172,4 m² • 600 m² GrundstückPeterswald, Peterswald-Löffelscheid (56858)AnrufenKontaktieren