Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

140000 €140.000 €

2.914 €/m²

2 Zimmer  •  48 m²  •  2. Geschoss

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Lucia-Frey-Straße 1, Gudensberg (34281)

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Barrierefrei & selbstbestimmt wohnen – in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung verbinden Sie Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft. Ideal als Alterswohnsitz oder für Menschen, die einfach entspannt auf einer Ebene leben möchten.

Wohnung & Ausstattung: Wählen Sie selbst, ob Ihre Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang (170.000 €) liegt oder im Dachgeschoss mit einem privaten Dachgarten (165.000 €). Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich und damit für jede Lebensphase geeignet. 48 m² Wohnfläche, helles Wohnzimmer mit offener Küche, dazu ein großzügiges Schlafzimmer - alle Räume haben Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. Alles ist barrierefrei geplant: extrabreite Türen, schwellenlose Übergänge, bodengleiche Dusche im Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie - je nach Lage - direkt in Ihren 82,44 m² großen Garten. Hier können Sie gärtnern, die Sonne genießen oder mit Ihrem Haustier an der frischen Luft sitzen.

Komfort & Sicherheit: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für warme Füße. Elektrische Rollläden und moderne Haustechnik geben ein sicheres Gefühl. Zur Wohnung kann ein zusätzlicher, privater Abstellraum für Rollator, Fahrrad oder Autoreifen dazu gebucht werden. Als Option steht Ihnen außerdem ein eigener, barrierefreier Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung – wettergeschützt und kurze Wege vom Auto zu Ihrem Haus.

Gemeinschaft, wann immer Sie möchten: Dieser Bungalow ist Teil unseres Mehrgenerationen-Wohnprojekts. Hier kennen sich die Nachbarn – man hilft sich, verbringt auf Wunsch Zeit zusammen, respektiert aber natürlich Ihre Privatsphäre. “Nachbarschaft ist Gemeinschaft” – in einer Baugruppe unterstützen sich die Mitglieder und fühlen sich verbunden. Für Sie bedeutet das: Sie ziehen nicht in eine anonyme Einrichtung, sondern in ein lebendiges Zuhause mit netten Menschen verschiedensten Alters. Inklusion und Miteinander werden großgeschrieben.

Ökologisch & zukunftsfähig: Das gesamte Gebäude wird nachhaltig in Holz gebaut und energieeffizient beheizt (geplante Nahwärme ohne fossile Brennstoffe). Das Raumklima ist gesund, und durch Photovoltaik und Dämmung sparen Sie langfristig Energiekosten. So wohnen Sie im Alter günstig und umweltbewusst zugleich.

Bauen als Baugruppe Gemeinsam planen – individuell leben: Sie kaufen nicht von einem anonymen Investor, sondern gestalten Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Ob Grundrissdetails, Materialien oder Außenbereiche – vieles lässt sich in der Gruppe gemeinsam entscheiden. Auch zusätzliche Angebote wie ein Gäste-Appartement oder eine kleine Werkstatt können entstehen, wenn genügend Mitglieder das wünschen. Alles kann, nichts muss. Und das Beste: Sie lernen Ihre zukünftigen Nachbarn schon vor dem Einzug kennen – aus nachbarschaftlichem Wohnen wird echte Gemeinschaft.

Gut fürs Budget: Dieses Reihenhaus ist kalkuliert ab ca. 472.500€. Weil Sie Teil einer Baugruppe sind, entfallen die üblichen Aufschläge eines Bauträgers – Sie zahlen nur die tatsächlichen Baukosten.

Besonders attraktiv: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil an (nicht auf den Bau), sofern Sie vor dem gemeinsamen Grunderwerb einsteigen.
Weitere Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten und Ablauf finden Sie auf unserer Website – oder direkt im Gespräch mit uns. Kontakt Lassen Sie sich vormerken und gestalten Sie aktiv mit. Besuchen Sie

ww.lerchsfeld.de

für Grundriss, Konzept und das Reservierungsformular – oder schreiben Sie uns direkt für ein persönliches Gespräch.

Gemeinsam bauen – individuell leben! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister