Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 6 Zimmer 130 m² 555 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Julbach 84387

Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €
2.607 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 555 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Top gepflegtes Einfamilienhaus ca. 130m2 Wfl.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus steht in ruhiger und voll erschlossenen Siedlungslage (kein Baulärm da das Baugebiet bereits abgeschlossen ist) in der Gemeinde Julbach/Inn, Landkreis Rottal/Inn. Nahe Städte sind Simbach/Inn ca. 6km, Burghausen ca. 20km, Braunau ca. 7km, Salzburg ca. 65km, München ca. 110km. Einwohnerentwicklung Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 1877 auf 2355 um 478 Einwohner bzw. um 25,5 %. Der Ort Julbach befindet sich am Rand eines breiten Talbeckens nicht weit vom Zusammenfluss von Inn und Salzach etwa 6 km westlich von Simbach bzw. 7 km von Braunau sowie 20 km von Burghausen und 27 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Julbach liegt nahe am Schnittpunkt der Bundesstraßen 20 mit der 12, der künftigen Bundesautobahn 94 und hat außerdem eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke München–Simbach.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
555 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.607 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Julbach (84387)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebene und vollerschlossene Siedlungslage. Es sind KEINE weiteren Neubauten zu erwarten da das Baugebiet voll bebaut wurde.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen nach Terminvereinbarung unter 08678- 8839 oder 0160-5 444 444 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilien-Büro Haindl GeorgMaklerbüro

Mehlmäusl 6, 84387 Julbach

Herr Georg HaindlDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nh5p5f

Referenznummer: Objekt- Nr.: 20260202

Immobilien-Büro Haindl Georg

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Einfamilienhaus zum Kauf339000 €339.000 €2.607 €/m²6 Zimmer • 130 m² • 555 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026Julbach (84387)AnrufenKontaktieren