Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

4.853 €/m²

5 Zimmer  •  102 m²  •  900 m² Grundstück

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Unterfürberg, Fürth (90768)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Details Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus Sandstein, das im Jahr 1880 erbaut worden ist und im Jahr 1960 durch einen Anbau mit überdachtem Freisitz erweitert wurde.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m².

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² ist unterteilt in:

Diele ca. 9,2 m²
Küche ca. 10,3 m²
Wohnzimmer ca. 20,6 m²
Schlafzimmer ca. 13,7 m²
Gästezimmer ca. 14,3 m²
Bad ca. 3,2 m²

Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² ist unterteilt in:

Diele ca. 5,7 m²
Wohnzimmer ca. 8,8 m²
Gästezimmer ca. 10 m²
Abstellraum ca. 3,5 m²
Waschraum ca. 3 m²

Die Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,5 Meter.
Die Räume im Dachgeschoss verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,1 Meter.

die weitere Ausstattung:

teilweise neue Isolierglasfenster
Nachtspeicheröfen
Eternitverkleidung

Ein Highlight ist der große Garten mit altem Baumbestand und einem gemütlichen Blockhaus.
Hier wird der Garten zum Zimmer im Freien ... Sonstiges Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung nicht vor.
Es macht jedoch Sinn, einen neuen Energieausweis erst nach erfolgter Renovierung des Anwesens erstellen zu lassen. Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro