Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Zweibrücken, in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule, und steht auf einem ca. 489 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.
Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Garten einlädt. Das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich ideal als Rückzugsbereich für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Zusätzlicher Stauraum steht im Speicher bzw. Dachboden zur Verfügung.
Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Erneuerungen und Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen der Neuanstrich der Fassade inklusive der Holzbalken, die Neugestaltung der Terrasse mit einer elektrischen Markise (ca. 6 × 4 m), die Nachrüstung von zwei Klimaanlagen, der Einbau eines Kamins sowie einer neuen Haustür. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im selben Jahr wurden neue Fliesen im Flur des Erdgeschosses verlegt, die Küche erneuert sowie neue Terrassentüren eingebaut. Ein Gartenhaus ergänzt den gepflegten Außenbereich.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2006. Fenster (doppelt verglast, Kunststoff), Dach sowie die gesamte Elektrik stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage nahe der Fachhochschule macht diese gepflegte Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
489 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zweibrücken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zweibrücken liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unweit der französischen Grenze, und vereint städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die Stadt ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, historischen Sehenswürdigkeiten und weitläufigen Grünflächen, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einladen.
Für Familien und Berufspendler bietet Zweibrücken eine ausgezeichnete Versorgung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Fachhochschule, die der Stadt ein lebendiges studentisches Flair verleiht.
Dank der Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen sind auch die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Pirmasens oder Karlsruhe schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von ruhigen Wohnlagen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld garantieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021
