Bürofläche zur Miete - Erstbezug

1.210 €

2 Zimmer  •  78 m² Bürofläche

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Nackenheim (55299)

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Moderne Gewerbefläche mit Zukunft - Gestalten Sie Ihren Erfolg in Bestlage von Nackenheim

Willkommen an einem der spannendsten neuen Standorte in Nackenheim: Am neu gestalteten Festplatz entsteht ein hochwertiger Neubaukomplex, der modernes Arbeiten, starke Frequenz und maximale Flexibilität vereint. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - maßgeschneidert für Ihr Konzept.
Im Erdgeschoss dieses Komplexes sollen 1-2 Einheiten entstehen, daher sind etwaige Größen aktuell noch recht flexibel abzustimmen. Die Einheiten werden mit gesetzlicher Mehrwertsteuer vermietet.

Lage, die begeistert und belebt
Direkt am Bahnhof gelegen und optimal angebunden, profitiert dieser Standort von einer konstant hohen Besucherfrequenz. Die neu geschaffenen Wasserspiele machen den Festplatz besonders in den Sommermonaten zu einem beliebten Treffpunkt. Ergänzt wird dies durch den wöchentlichen Nackenheimer Wochenmarkt, der jeden Mittwoch zahlreiche Besucher anzieht - ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft und Sichtbarkeit.

Maximale Flexibilität für Ihre Vision
Ob Bürofläche, Restaurant oder Café - die Gewerbeeinheit lässt sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Von der Grundrissgestaltung bis hin zur optimalen Flächennutzung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäftskonzept von Anfang an perfekt umzusetzen.

Ein Standort mit Perspektive
Ein besonderer Vorteil: Teile der Verbandsgemeindeverwaltung werden ebenfalls neben diesem Komplex angesiedelt. Dadurch entsteht zusätzliche, regelmäßige Frequenz - ein echter Mehrwert für Ihr Gewerbe. Hier entsteht mehr als nur ein Gewerbestandort - es entwickelt sich ein lebendiger Mittelpunkt für Nackenheim. Nutzen Sie diese Chance, sich frühzeitig in einer aufstrebenden Lage zu positionieren und von Beginn an Teil dieses neuen Zentrums zu sein.

Eine moderne Gewerbeeinheit in Toplage, kombiniert mit hoher Flexibilität und nachhaltiger Bauweise - ideal für Unternehmer, die heute schon an morgen denken.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 78,00 m², 3 Etagen