Version: 8.24.0Navigation überspringen
239.000 €
2 Zimmer  •  51 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
239000 €
4.686 €/m²
2 Zimmer  •  51 m²

**RAUS AUS DER MIETE! 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK AUF DEN NEUEN ESTREL TOWER**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im trendigen, aufstrebenden Bezirk Neukölln. Die Wohnanlage umfasst 48 Wohnungen, auf jeder Etage befinden sich je 2 Wohnungen. Die letzten Sanierungen fanden 2011 (Fenster) bzw. 2014 (Fassadendämmung) statt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3 Geschosse
  • Einbauküche, separate Küche
  • Keller (gesamt 5 m²)
  • 1 WC
  • DSL-Anschluss
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1939
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
4.686 €/m²
Hausgeld
280 €
Provision für Käufer
Bei Kauvertragsabschluss ist vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen USt. an die IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Aronsstraße 118NeuköllnBerlin (12057)
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Heidekamppark, der zum spazieren gehen, joggen oder mit Kindern spielen einlädt. In nur wenigen Gehminuten sind mehrere Bus- und S-Bahn-Haltestellen (u.a. die Ringbahn) erreichbar, die einen zügigen Zugang zur Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile bieten. Auch der neue Teil der Stadtautobahn, mit direkter Verbindung zur A100 und A113 ist rasch zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Für die alltäglichen Besorgungen steht eine Vielzahl an Optionen zur Verfügung: Bäckereien, Supermärkte, Cafés und kleine Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel einen lebendigen, aber zugleich entspannten Charakter.

Weitere Informationen

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Hausvogteiplatz 11 A, 10117 Berlin
partner badge
Partnerschaft
Herr Sebastian LiedtkeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mgqa5x
Referenznummer: 479
IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH
IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?