Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 61,2 m² 1. Geschoss Leibnizstr. 81 Hochdahl Erkrath 40699

Wohnung zum Kauf
190000 €
3.105 €/m²
2 Zimmer • 61,2 m² • 1. Geschoss

+++KAPITALANLAGE - Wohnung in ruhiger Lage+++

Das Wohnhaus wurde in bester Bauqualität errichtet und befindet sich in entsprechend gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist für mtl. € 520,00 zzgl. TG € 45,00 und NK € 233,00 vermietet.

Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

-Wannenbad (aus dem Ursprungsjahr)
-Laminat, hell
-Abstellraum in der Diele und der Loggia
-div. Gemeinschaftsräume
-Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

3.104,58 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

326 €

Provision für Käufer

3,57

Geschätzte Gesamtkosten

212.933 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

22.933 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leibnizstr. 81, Hochdahl, Erkrath (40699)

Das Wohnhaus befindet sich in einer absoluten Grünlage. Alle infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Erkrath-Hochdahl und sind mit dem Auto oder fußläufig gut zu erreichen. Öffentl. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe ebenso die Autobahnanbindungen A46 und A3.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung ab dem 02.03.2026

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Über den Anbieter

LG ImmobilienMaklerbüro

Pappelweg 11, 41470 Neuss

Frau Lieselotte GolaschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nzfm5e

Referenznummer: LG-466

LG Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf190000 €190.000 €3.105 €/m²2 Zimmer • 61,2 m² • 1. GeschossLeibnizstr. 81, Hochdahl, Erkrath (40699)AnrufenKontaktieren