3 Zimmer Hochparterren-Wohnung mit Garage, in Ingolstadt, Nähe Kult-Hotel
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Ingolstadt Nord-Ost, in unmittelbarer Nähe zum Kult-Hotel.
Die Hochparterre-Wohnung wird über einen eigenen Laubengang (Balkon) mit separater Wohnungseingangstür betreten und führt zunächst in die Diele.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem ca. 14 m² großen Westbalkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer begehbar ist.
An den Essbereich schließt sich die separate Küche mit Fenster an. Die vorhandene Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.
Über eine weitere kleine Diele erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerraum
Die Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Garage
Balkon
- Alle Fenster wurden in 2023 in Kunststoff-Fenster, sowie alle Rollläden ausgetauscht ( Doppelverglasung)
- Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1997
- Die Bäder wurden vor ca. 6 Jahren komplett neu renoviert.
- Einbauschrank in der Diele
- Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.544,44 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
344.137 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
25.137 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!
Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.
Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.
Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.
Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
