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484.949 €
4 Zimmer  â€˘  123,8 m²  â€˘  359,4 m² GrundstĂĽck

Doppelhaushälfte zum Kauf
484949 €
3.916 €/m²
4 Zimmer  â€˘  123,8 m²  â€˘  359,4 m² GrundstĂĽck

Gemeinsam bauen - individuell wohnen

Diese ansprechende Doppelhaushälfte basiert auf dem Grundriss des Modells Double 2 und erlangt durch eine Verbreiterung an der Traufseite zusätzliche 11 m² an Wohnfläche.

Die durchdachte Raumaufteilung des Double 4 lässt Ihnen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen über 62 m² zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die großzügige Küche ist durch einen Flur vom Wohnbereich abgetrennt und beeindruckt mit einer integrierten Speisekammer sowie dem direkten Zugang zum Haustechnikraum. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer vor, wobei das Elternschlafzimmer mit fast 20 m² auch Platz für eine begehbare Ankleide bietet.

Der Spitzboden, der nahezu 27 m² zusätzliche Ausbaureserven aufweist, ist jedoch nicht in der Gesamtfläche des Hauses berücksichtigt.

Merkmale

  • 359,4 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Im Preis inbegriffen:

- Kaufpreis fĂĽr einen derzeit verfĂĽgbaren Bauplatz
- Ihr energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch im KfW 40+)
- Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Pauschale für Planänderungen zur freien Anpassung des Grundrisses
- Vermessungsdienstleistung des Bauplatzes zur Anfertigung des Bauantrags
- Bodengutachten von einem unabhängigen Gutachter
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- SicherheitshaustĂĽre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Vollständiges Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)
- Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inklusive Bauleistungsversicherung
inklusive Bauherren-Haftpflichtversicherung
inklusive Wohngebäudeversicherung
inklusive Feuer-Rohbauversicherung
inklusive Arbeitslosenversicherung

zuzĂĽglich Baunebenkosten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Von einem AUSBAUHAUS bis hin zu einem schlĂĽsselfertigen Objekt stehen Ihnen alle Optionen offen.

Wir präsentieren Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großzügigen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Sie können unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
484949 €
3.916,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.208 €1
Kaufpreis
484.949 €
Notarkosten (1,5%)
7.274 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.247 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MĂĽhlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchte, sieht sich oft zahlreichen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie gewünscht beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? Das passiert nicht, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Sicherheit, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie.

allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und sparen so Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Die modernen Fertighäuser von allkauf ermöglichen eine individuelle Grundrissgestaltung und beinhalten umfangreiche Leistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sorgen dafür, dass Bauherren sowohl beim Hauspreis als auch bei der Finanzierung durch Eigenleistung sparen.

Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Allkauf Fertighäuser bieten die ideale Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein qualitativ hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank detaillierter Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. So reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik vervollständigen das Angebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

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Ăśber den Anbieter

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Kimmerle-Ring 2, 89312 GĂĽnzburg
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Herr Stefan RöhrleDein Kontakt
Online-ID: 2n29a5c
Referenznummer: FB-SR-D4-75417-KW05-J-33252
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