Großes Zweifamilienhaus in Klosterlechfeld - Top Lage
Verkauft wird ein großzügiges, gut aufgeteiltes Haus in bevorzugter Lage in Klosterlechfeld. Sonniger Garten mit Südausrichtung. Die Fertigstellung war 1980 mit drei abgeschlossenen Wohnungen die abgeschlossen und separat nutzbar sind .
Die Wohnungen sind jeweils über den gemeinsamen Haupteingang erreichbar.
Wohnung 2 im OG - 54 qm - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad - Balkon
Wohnung 3 - 105 qm - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad - 2 Balkone nach Süden und Westen
Das Haus ist komplett unterkellert (incl. Garage). Von den 4 Kellerräumen sind 2 beheizbar und zum Teil ausgebaut. Zusätzlich ist ein Waschraum vorhanden.
Über die Kelleraussentreppe kommen Sie schnell in den Garten.
Die Immobilie hat eine Doppelgarage und der Vorraum ist überdacht. Die großzügige Einfahrt bietet viel Platz für weitere Stellplätze.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
2.792,76 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
920.995 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
71.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (2,98%)
25.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klosterlechfeld (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Klosterlechfeld mit seiner bekannten Wallfahrtskirche Maria Hilf liegt auf dem Lechfeld, ca. 20 km südlich von Augsburg und rund 15 KM nördlich von Landsberg. Die Vewaltungsgemeinschaft Lechfeld bietet Ihnen mit seinen rund 8.000 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Banken sowie ein neues Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten. Mehrere Kindergärten und -krippen, Kitas sowie eine Grund - und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer fussläufigen Umgebung. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) finden Sie im nur 6 km entfernten Schwabmünchen. Kulturell, sowie gesellschaftlich kann die Gemeinde mit den unterschiedlichsten Institutionen aufwarten (Vereinswesen, Sport, Theater, Kunst, Bücherei, etc.) Durch den Klosterlechfelder Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) der BRB sind Sie sowohl schnell in Augsburg als auch in Landsberg. Die B 17 ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch erreichen Sie sehr schnell die A8 über Augsburg in Richtung Ulm/Stuttgart und die A96 nach München/Lindau - ideal für Pendler. Durch die Nähe zum idyllischen Lech, zu den Stauseen und den westlichen Wäldern können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder bei langen Spaziergängen entspannen. Die beliebten Ausflugsziele am Rand der Alpen sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übergabe kann zeitnah nach Vereinbarung erfolgen.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
