ZWEI ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM HERZEN VON HAGEN !!!
Diese charmante 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Das Herzstück der Wohneinheit bildet das helle Wohnzimmer, welches dank großer Fensterfronten eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der an schönen Tagen als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und garantiert eine ungestörte Nachtruhe. In der funktionalen Küche lassen sich kulinarische Ideen verwirklichen, während kurze Wege für ein praktisches Kocherlebnis sorgen. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Duschwanne ausgestattet, die wahlweise für eine schnelle Erfrischung oder ein entspannendes Bad genutzt werden kann. Ein WC ist selbstverständlich ebenfalls in das Badezimmer integriert. Die zentrale Diele verbindet alle Räume effizient miteinander und bietet zudem Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Dank der klaren Struktur der Räume lässt sich die Wohnung individuell und flexibel nach eigenem Geschmack möblieren. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein harmonisches Gesamtpaket, das Funktionalität und Wohnlichkeit perfekt miteinander vereint.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
möbliert
Badewanne
Das Mobiliar kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Küche Diele Bad mit Duschwanne und WC Balkon
183 € Nebenkosten (monatlich) dazu gehören: Heizung, Wartung Rauchwarnmelder, Wasser ,Kanalgebühr, Allgemein-Strom, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr, Grundsteuer, Städt. Winterdienst, Wohngeb.-Versicherung und die Grundstückshaftplichtvers.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
623 €
Kaltmiete
6,98 €/m²
440 €
Nebenkosten
183 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
880 €880 €
Lage
Mittelstadt, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch hervorragend angebundene Lage in einem lebendigen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, da sich Haltestellen fast direkt vor der Haustür befinden und den Weg in die Innenstadt erheblich verkürzen. Auch für Pendler ist dieser Standort ideal, da wichtige Hauptverkehrsstraßen und Autobahnauffahrten in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Trotz der urbanen Dynamik bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks einen willkommenen Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, was für eine angenehme Belebung des Viertels sorgt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungszentren sind in der direkten Nachbarschaft zahlreich vertreten. Gastronomische Angebote und kleine Cafés verleihen der Umgebung zudem einen charmanten, urbanen Charakter. Insgesamt vereint dieser Standort die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität für unterschiedliche Ansprüche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
