Sehr gepflegte Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) einer Wohnanlage in zentraler und beliebter Lage in der Nähe vom "Luitpoldhain". Ebenso wie die Wohnung, zeichnet sich auch die gesamte Wohnanlage durch einen sehr gepflegten Zustand aus.
Die ca. 74 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch eine zweckmäßige Grundrissgestaltung und ist ideal auf die Bedürfnisse einer bis zu 3-köpfigen Familie zugeschnitten.
Das in hellen Farben geflieste Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC fungiert idealerweise auch als Gäste-WC.
Ein Traum für jeden Hobbykoch oder solche, die es noch werden wollen. Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dank der Größe der Küche finden Sie hier auch Platz für einen kleinen Esstisch.
Sehr praktisch: Platz für Vorräte, Staubsauger & Co. bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der attraktive Gesamtzustand kommt nicht von ungefähr. So haben die Eigentümer 2014 bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Erneuerung Wohnungstüren - Erneuerung Böden (strapazierfähiges und modernes Vinyl) - Erneuerung Bad und separates WC - Erneuerung der Elektkro-Unterverteilung sowie der Installation in Küche und Bad
Zudem wurden 2007 bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Frischluftliebhaber kommen auf dem Balkon voll auf Ihre Kosten und genießen einen herrlichen Weitblick Klinikum im Westen über die Altenburg und über die Dächer der Wunderburg bis zu den Höhen des Jura im Osten.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabstellraum auch noch ein Dachbodenabteil, so dass alles seinen Platz findet, was nicht tagtäglich benötigt wird.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 vermietet.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Bad mit Badewanne - separates WC - Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Balkon mit Panorama-Fernblick - Dachbodenabteil - Kellerraum
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.972,97 €/m²
Hausgeld
587 €587 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnlage in Innenstadtnähe verbindet viele Annehmlichkeiten miteinander. Zum Beispiel die hervorragende, zu Fuß erreichbare Nahversorgung (Rewe, Aldi, Bäcker, Metzger, Apotheke). Erholungssuchende schätzen die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Uferpromenade des Main-Donau-Kanals oder den nahen Hain-Park. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während man aber auch mit dem Fahrzeug hervorragend an die Fernverkehrswege angebunden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
