Einfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 4 Zimmer 151 m² 787 m² Grundstück frei ab sofort Blankenese Hamburg 22587

Einfamilienhaus zum Kauf
1450000 €
9.603 €/m²
4 Zimmer • 151 m² • 787 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential

Dieses Einfamilienhaus aus den Jahren 1934/1935, welches 1969 um einen Anbau erweitert wurde, liegt äußerst ruhig in der zweiten Reihe und ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Das Haus besitzt mit etwa 151 m² Wohnfläche und einem sonnigen, 787 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs. Dank der klassischen Architektur und der guten Raumaufteilung bietet sich das Gebäude gleichermaßen für eine Modernisierung wie auch für eine sanfte Erweiterung an.

Merkmale

frei ab sofort
787 m² Grundstück
Keller
Carport
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

9.602,65 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.602.250 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

152.250 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

79.750 €

Provision für Käufer (3%)

43.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blankenese, Hamburg (22587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich mitten einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im westlichen Teil von Blankenese. Die Lage verbindet Ruhe und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen in den Ortskern. Liebe Familien mit Kindern - zentraler kann man kaum leben: Sämtliche Schulen und viele Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso das Behördenzentrum am S-Bahnhof Blankenese, diverse Arztpraxen sowie ein ausgesprochen vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der Wochenmarkt in Blankenese gilt als einer der schönsten im Hamburger Westen und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.