Idyllisch gelegenes EFH auf großem Grundstück - provisionsfrei für den Käufer
Das ca. 1.313 m² große Grundstück wurde 1955 mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden bzw. Keller bebaut. Eine Giebelseite hat eine Holzverblendung. Im Jahr 1982 wurde ein Pferdestall hinter dem Haus errichtet. Der Anbau einer massiven Doppelgarage erfolgte im Jahr 1987.
Merkmale
1.313 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Die Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² teilt sich wie folgt auf: im EG: ca. 69 m² im DG: ca. 45 m² im DG über Garage: ca. 18 m².
Der eigentliche Hauseingang ist auf der RĂĽckseite des Hauses; ein zweiter Ausgang fĂĽhrt vom Wohnzimmer aus in den Vorgarten. Im EG befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer, die KĂĽche und ein Duschbad mit WC. Im OG gibt es 5 Zimmer und ein weiteres Badezimmer (Vollbad); im Spitzboden ein Zimmer sowie ein Duschbad mit WC.
Es wurden einfach verglaste Holzfenster sowie ISO-verglaste Holz- und Kunststofffenster verbaut.
Als Bodenbeläge wurden Holzdielen, Laminat und Fliesen verwendet. Die Wände und Decken sind teilweise mit Holz verkleidet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.962,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt (21441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 377.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ist aus dem Baujahr 1985 und muss erneuert werden.
Laut Aussage des Bauamtes gibt es keinen Bebauungsplan, d.h. bauliche Veränderungen, ein Neubau oder eine Bebauung des hinteren Grundstückes müssen per Bauvoranfrage mit dem Bauamt geklärt werden.
Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass diese Immobilie leider erhebliche Gebrauchsspuren aufweist und z.B. bei manchen Fenstern die Fensterbänke bzw. die Fensterlaibungen fehlen. Auch weisen die Kelleraußenwände deutliche Feuchtigkeitserscheinungen auf. Die rückwärtige Treppe zur Terrasse und Terrassenanlage ist baufällig - ebenso der Pferdestall. Der Garten ist stark verwildert.
Aufgrund dieses sehr hohen InstandhaltungsrĂĽckstaus, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.
Wer naturnahes Wohnen liebt, sich ein Leben mit Tieren wünscht und die noch notwendigen Sanierungsarbeiten nicht scheut, findet hier vielleicht die Möglichkeit, seine Vorstellungen umzusetzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaunahme - bitte gerne ĂĽber dieses Portal.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3
