Wohnung zum Kauf - Erstbezug 569.000 € 4 Zimmer 109 m² Gmundnerberg / Pinsdorfberg 4812

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
569000 €
5.220 €/m²
4 Zimmer • 109 m²

- THE HARMONY 5 - EXKLUSIVE APPARTMENTS IN PINSDORF NÄHE TRAUNSEE !

! SCHLÜSSELFERTIG - TOPLAGE - NÄHE TRAUNSEE - EIGENGARTEN - LOGGIA !

Massivbauweise - Exklusive Ausstattung - Sonniger Eigengarten mit Terrasse

Diese traumhaften Appartments begeistern auf ganzer Linie als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie!

Geprägt durch die moderne und hochwertige Massivbauweise, sowie die edle Ausstattung unter Verwendung von nachhaltigen und hochwertigen Materialien wie Naturstein und Edelholz, eine luxuriöse LED-Beleuchtungstechnik entsprechen dem Stil des Neuen und erzeugen sofort eine heimelige und luxuriöse Atmosphäre.
Die sonnige Ruhelage in einer sehr angenehmen Umgebung, trifft auf ein äußerst schickes Erscheinungsbild dieser Immobilie mit tollen Akzenten in allen Bereichen.
Die bedachte Aufteilung ist Ihren hohen Ansprüchen gewachsen.
Auf einer Ebene vereint bietet der offene, kuschelige Wohnbereich mit Blick in den eigenen Garten, mit modernem Esszimmer und geräumiger Küche den perfekten Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein.

Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete, ca. 25 m² große Gartenfläche und auf die ca. 19 m² Terrassen/Loggiafläche, wo Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.
Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne harmoniert perfekt im Einklang mit den verwendeten Materialien.
Diese Appartments vereinen gekonnt modernes Design, hochwertige Materialien und einzigartige Luxusdetails, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten.
Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen und komfortablen Zuhause oder Nebenwohnsitz in Seenähe wahr werden lassen.

Der Baustart erfolgt spätestens Ende April 2026

Verfügbare Einheiten:

TOP 1: 109m² Gartenwohnung / € 569.000,-
TOP 2: 62 m² Gartenwohnung / € 299.900,- reserviert
TOP 3: 114 m² Gartenwohnung / € 579.000,- reserviert

Top 4: 103 m² Penthousewohnung / € 679.000,-
TOP 5: 104 m² Penthousewohnung / € 689.000,-

Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich unter 0676/7530435 oder auch gerne per Email unter office@immomaklerei.at

Merkmale

Bezug: Spätestens 09/ 2027
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Kabelanschluss

+ Eigene Luftwärmepumpe für jede Einheit und per App steuerbar
+ Eigengarten inkl. großer Terrasse mit LED- Beleuchtung

+ Großer, moderner Wohnessbereich
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne

+ 3 Schlafzimmer
+ Extra WC

+ Wandbündige Türen, Großformatfliesen und Parkettböden
+ Zufahrt mit mehreren Stellplätzen

+ Steckdosen und Schalter in schwarzer Ausführung
+ Raffstore od. Jalousien inkl. Insektenschutz bei allen Glasflächen

+ LED- Beleuchtung auf der Terrasse
+ Leerverrohrung für Wallbox vorhanden

+ Lerrverrohrung für Strom und Wasser im Garten
+ Alarmanlage und Videoüberwachung vorbereitet

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

5.220,18 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Gmundnerberg / Pinsdorfberg (4812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage in der gemeinde Pinsdorf bietet eine perfekte Kombination aus Exklusivität, Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Der Traunsee, einer der saubersten und schönsten Seen Österreichs, sowie die charmante Stadt Gmunden sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Kindergarten ist nur 1 km entfernt, ebenso die nächstgelegene Volksschule, was diese Wohngegend auch ideal für Familien mit kleinen Kindern macht.
Pinsdorfberg bietet eine friedliche, ländliche Atmosphäre, die zugleich durch die Nähe zu Gmunden bestens angebunden ist. Hier können Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 25,00 m², Kellerfläche: 8,45 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

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Über den Anbieter

IMMOMAKLEREI

Franz-Josef-Straße 2, 4540 BAD HALL

Partnerschaft

Herr Harald LeitingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WVUAAAKB2F

Referenznummer: IMMOMAKLEREI-24-0147