Einfamilienhaus zum Kauf
310930 €
2.186 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 632 m² Grundstück

Modernes Familienhaus mit großzügigem Raumkonzept und flexibler Gestaltung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom zeitgemäßen Familienleben in einem Einfamilienhaus, das auf zwei Etagen ein Gefühl von Offenheit und Stil ausstrahlt. Mit einer clever genutzten Wohnfläche von 142,23 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Komfort und Behaglichkeit für die ganze Familie garantiert. Drei einladende Schlafräume sowie ein weiteres, helles Zimmer bieten allen Familienmitgliedern ausreichend Rückzugs- und Entfaltungsraum. Das geschmackvolle Bad und ein separates Gäste-WC ermöglichen sowohl Privatsphäre als auch gemeinsames Erleben - ganz nach Ihren Vorstellungen. Ihr neues Heim wird individuell nach Ihren Vorgaben geplant und flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst. Entscheiden Sie sich für eine zukunftsfähige Energieeffizienz im KfW40- oder KfW55-Standard und genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder unser Expertenteam beauftragen - Ihr zukünftiges Zuhause wird zur großzügigen Wohlfühloase für Ihre Familie.

Merkmale

632 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausstattungs-Highlights:

- Bodenplatte inklusive

- Energiestandard Effizienzhaus inklusive

- Verlässliche Lieferketten und Fertigung in Deutschland

- Hochwertige Markenbaustoffe (z.B. Geberit, Hansa, Breuer)

- Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen

- Photovoltaikanlage mit Speicher im Preis enthalten

- Architektendienstleistung inbegriffen

- Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden

- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Umfassendes Versicherungspaket während der Bauzeit

- Kingsize-Raumhöhe von 2,75 m

- Großzügige Kingsize-Fenster (2,30 m)

- Modernes Technikpaket: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektrik, Dämmung, Beplankung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung

- Innenausbaupaket (Material): Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten

- Innenausbau: Elektroinstallation, Heizung/Sanitär, Estricharbeiten

- Praxisnahe Anleitung in der Ausbauakademie

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

310930 €

2.186,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

343.796 €1

Kaufpreis

310.930 €

Kaufnebenkosten

32.866 €

Notarkosten (1,5%)

4.664 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.547 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.555 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohentengen, Hohentengen am Hochrhein (79801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besichtigen Sie unser Musterhaus in Villingen-Schwenningen:

Kienzlewiesen 49
78054 Villingen-Schwenningen

Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag von 11.00 bis 17.00 Uhr

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Stellen Sie sich vor, Ihr neues Eigenheim entsteht an einem Ort, der Ihren Wünschen und Plänen Raum gibt. Ihr individuelles Wunschhaus kann auf einem geeigneten Grundstück realisiert werden, das ideale Bedingungen für Ihr neues Zuhause bietet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer und aus Diskretionsgründen keine konkreten Grundstücksinformationen ohne persönliches Beratungsgespräch herausgeben können. Dies betrifft auch reine Grundstücksanfragen.

In einem persönlichen Termin besprechen wir gerne Ihre Möglichkeiten rund um Ihr Bauvorhaben. Von der ersten Idee über die Planung bis zur Realisierung stehen wir Ihnen engagiert zur Seite. Auch beim Grundstückskauf und darüber hinaus sind wir Ihr zuverlässiger Partner - damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird.

Selbstverständlich lässt sich Ihr Bauprojekt auch auf jedem anderen passenden Grundstück umsetzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haus zu bauen bedeutet für Sie:

- Persönliche und individuelle Beratung

- Maßgeschneiderte Planung

- Preisgarantie für 15 Monate

- Nachhaltige, regionale und effiziente Bauweise

- Kurze Aufbauzeiten

- Eigenleistung möglich: selbst mit anpacken und sparen*

- Fachkundige Unterstützung bei der Finanzierung

- Option auf staatliche Förderungen

- Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche laut DIN 277.

*Sie entscheiden, welchen Innenausbau Sie in Eigenregie übernehmen möchten. So können Sie Eigenleistung erbringen und bares Geld sparen - ganz nach Ihren Vorstellungen.

***Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.*** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Frau Anja Bilger-WolterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26A7FDSHTWXA

Referenznummer: 3895-309-kw20-47362

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