Haus zum Kauf • provisionsfrei

340000 €340.000 €

1.093 €/m²

7 Zimmer  •  311 m²

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Teror (35330)

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Aquí tienes la traducción al alemán:

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**GELEGENHEIT – PREISREDUZIERT…!**
Gebäude im historischen Zentrum von **Teror**, nur wenige Schritte von der Kirche entfernt, mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Eine **ideale Investition**, sowohl zur Eigennutzung als auch zur **lukrativen Vermietung**, dank des **großen Potenzials und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten**…!

Die Immobilie steht auf einem **102 m² großen Grundstück**, mit einer **bebauten Fläche von 311 m²**, wobei **74 m²** des Grundstücks bebaut sind. Das Gebäude erstreckt sich über **vier Etagen**, eine **Dachterrasse** und ein **kleines Grundstück hinter dem Gebäude**.

Im **Erdgeschoss** befinden sich ein **Gewerberaum** sowie ein Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt. Diese Etage kann bei Bedarf zu **Wohnraum oder einer Garage umgewandelt werden**, mit ausreichend Platz für **mindestens 4 Fahrzeuge**.

**Die erste und zweite Etage** verfügen jeweils über eine **Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Wohnzimmer mit Balkon und einer Küche**.

Die **dritte Etage** wurde kürzlich renoviert und umfasst **2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und 2 Bäder**.

Auf der **Dachterrasse** gibt es offene Bereiche sowie **3 Abstell- oder Waschräume**.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten:
? Möglichkeit zur **horizontalen Teilung**, um entweder **drei unabhängige Wohnungen plus eine Garagenetage** oder **vier unabhängige Wohnungen** zu schaffen. (**Alle Dokumente sind in Ordnung!**)

?? **VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT…!**
Die **erstklassige Lage** macht dieses Objekt zu einer **sehr attraktiven Investition**. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern…!