465 m² Werkstatt/Produktion/Büro an der Hamburger Stadtgrenze in Norderstedt
- Abgeschlossene Unit im 1.OG mit vielseitigem Potenzial - Gepflegter Gewerbepark mit Pausenbereich und Bistro - Weitere Gewerbeflächen im Haus anmietbar - Mietpreis gilt für Anmietung im aktuellen Zustand - Nutzung als Verkaufsraum, Büro, Showroom, Lager, Werkstatt.. - Vielseitige Aufteilungsmöglichkeiten, lichtdurchflutete Räume - Teilweise klimatisiert - WC-Anlagen auf jeder Etage mit getrennten Bereichen für Damen und Herren - Ebenerdige Andienung mit großer Doppelflügeltür - Personenaufzug und Lastenaufzug bis 1. Etage - Stellplätze vorhanden - Kostenlose Besucherparkplätze - 24/7 Zugang - Individuelle Umbau-Arbeiten nach Absprache - Sofort verfügbar (12/2025)
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Kantine
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
5.556,75 €
Nettomiete
4.115 €
Nebenkosten
1.441,50 €
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 3,10 EUR
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norderstedt ist eine Stadt im Norden über Hamburg und als Gewerbestandort insbesondere für größere Unternehmen attraktiv. Die Stadt hat eine Fläche von etwa 58 Quadratkilometern und ist die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein.
In Norderstedt gibt es mehrere Gewerbegebiete, die sich vor allem auf produzierende Unternehmen, Handel und Dienstleistungen spezialisiert haben. Die verkehrsgünstige Lage von Norderstedt ist ein weiterer Vorteil für Unternehmen. Die Stadt ist über die Autobahnen A7 und A21 sowie die Bundesstraßen B432 und B433 gut angebunden. Auch der nahegelegene Hamburger Flughafen und der Hafen sind schnell zu erreichen. Insgesamt bietet Norderstedt als Gewerbestandort eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zu Hamburg und die vielfältigen Gewerbegebiete machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für größere Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 465,00 m², Ladenfläche: 465,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
