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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 458.000 € 2 Zimmer 61 m² 2. Geschoss Leydenallee 37 Steglitz Berlin 12167

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
458000 €
7.507 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 2. Geschoss

Erstbezug nach Renovierung - Grün und Zentral

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des frisch renovierten Hauses in Hanglage.

Beim Betreten gelangt man in einen angenehm gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg nach links in das großzügige Schlafzimmer oder - über einen kurzen Flur - in das helle Wohnzimmer mit offener Küche.

Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Im Flur ist zudem ein dezent integrierter Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine untergebracht.

Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt mit einem großen Fenster sowie einem Balkon. Durch die Hanglage des Hauses bietet der Balkon einen weiten, offenen Blick ins Grüne - über Gärten und Dächer der angrenzenden Einfamilienhäuser.

Der Balkon verfügt über eine moderne elektrische Markise, die auf Knopfdruck angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort bietet.

Das Schlafzimmer misst ca. 17 m², verfügt über ein großes Fenster und liegt direkt neben dem Badezimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen, zentralen Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für eine angenehme und gleichmäßige Temperatur sorgt. Das Klimasystem ist deckenintegriert und fügt sich harmonisch in das Raumdesign ein.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne, neu installierte Pelletheizung, die effizient und umweltfreundlich arbeitet.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Wir bieten in unserem frisch renovierten Haus insgesamt vier renovierte Wohnungen, Erstbezug, mit Größen zwischen 60 und 75 Quadratmetern an - Siehe Exposés

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

458000 €

7.506,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

494.640 €1

Kaufpreis

458.000 €

Kaufnebenkosten

36.640 €

Notarkosten (1,5%)

6.870 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.480 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leydenallee 37, Steglitz, Berlin (12167)

In einer ruhigen, gut situierten Steglitzlage im Südwesten Berlins, unweit des Stadtparks Steglitz befindet sich das Haus Leydenallee 37, 12167 Berlin.

Das frisch renovierte Haus mit 5 Wohnungen befindet sich in einer Sackgasse der grünen Leydenallee. In der Nähe befinden sich berlintypische Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Shopping-Malls und gemütliche Parks, sowie der Stadtpark Steglitz und der stadtbekannte Botanische Garten in entspannter Steglitz-Atmosphäre.
Die Hochschul- und Forschungslandschaft im Bezirk ist international renommiert und gilt als Anziehungspunkt für Wissenschaftler aus aller Welt. Auch Grundschulen und Gymnasien genießen Ansehen und einen guten Ruf.

6 Buslinien, sowie 2 S+U-Bahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Haltestellen, sowie Supermärkte und Bäcker sind fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Stellplatz möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26MSV1ISIYIR

Referenznummer: 442530