Ihr persönliches Einfamilienhaus: Maßgeschneidert für Ihre Wünsche
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. In diesem Raumwunder mit 5 Zimmern auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche erleben Sie ein harmonisches Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Der offene Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Raumgestaltung und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Konzept sieht vor, dass Sie die Möglichkeit haben, eigene Ideen einzubringen und somit Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten.
Das Baukonzept ist so ausgelegt, dass wir Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung bieten. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen, während wir uns um die Umsetzung kümmern.
Merkmale
568 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und das moderne Design, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung: Energieeffizienzwand für optimale Wärmeisolierung, Echtholztreppe für stilvolles Wohnen sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen für Ruhe und Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
416300 €416.300 €
2.752,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.549 €1
Kaufpreis
416.300 €
Kaufnebenkosten
50.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.245 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.862 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.082 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschhausen, Engelskirchen (51766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Gemeinde Engelskirchen zählt zu den lebenswerten Mittelzentren der Region und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem vielseitigen Angebot für Jung und Alt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, moderne Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind hier selbstverständlich und sorgen für kurzen Wege im Alltag. Das projektierte Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet an einer nur mäßig befahrenen Straße - ideal für alle, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Ob Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis oder Tankstelle - alles befindet sich in bequemer Reichweite. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht. Engelskirchen bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Sport- und Musikvereine, kulturelle Initiativen und vielfältige Aktivitäten für Kinder und Jugendliche sorgen für ein lebendiges Miteinander und ein herzliches Gemeinschaftsgefühl. Dank des gut ausgebauten Busliniennetzes sind Sie flexibel unterwegs - ob innerhalb des Ortes oder in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie auch die Metropolregion Köln/Bonn bequem mit dem Auto. Fazit: Ein ideales Baugrundstück für alle, die idyllisches Wohnen mit moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten. Hier entsteht insbesondere für junge Familien Ihr neues Zuhause - ruhig, grün und zugleich mitten im Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Freiheit, aktiv an Ihrem Bauprojekt mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen! Dieses Paket beinhaltet unter anderem unsere professionellen Dienstleistungen im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese Facharbeiten kümmern, können Sie bei Trockenbau und Estrich aktiv werden - so profitieren Sie von maximaler Flexibilität!
Darüber hinaus garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie: Keine versteckten Kosten oder unerwarteten Verzögerungen! Verlassen Sie sich auf die Expertise von allkauf - Ihr Partner für den Traum vom Eigenheim.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
