Einfamilienhaus zum Kauf 497.000 € 11 Zimmer 278 m² 1.338 m² Grundstück Reichartshausen 74934

Einfamilienhaus zum Kauf
497000 €
1.788 €/m²
11 Zimmer • 278 m² • 1.338 m² Grundstück

Reichartshausen: Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus in Ortsrandnähe

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses beeindruckende Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für Ihr individuelles Wohnkonzept. Ob als Familienresidenz oder für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine separate Wohnmöglichkeit im Untergeschoss.

Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen Ortsrandlage begeistern.

Neugierig geworden? Laden Sie jetzt das ausführliche Exposé herunter und erhalten Sie Zugang zur exklusiven 360-Grad-Besichtigung. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.338 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

497000 €

1.787,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

549.533 €1

Kaufpreis

497.000 €

Kaufnebenkosten

52.533 €

Notarkosten (1,5%)

7.455 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichartshausen (74934)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichartshausen liegt verkehrsgünstig zu den Städten Sinsheim, Wiesloch, Eberbach und Mosbach. Gute Anbindung haben Sie ebenfalls durch die regionalen öffentlichen Verkehrsmittel. Die Busse fahren im Stundentakt Heidelberg und Sinsheim an. Seit Juni besteht auch die komfortable Anbindung an die S-Bahn mit stündlichem Anschluss nach Sinsheim bzw. Heidelberg/Mannheim. Busanbindung auch nach Neckargemünd.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort: Metzger (Wochenmarkt), Bäcker, Bank und Post. Sowie auch eine Einkaufsmöglichkeit "Rund um die Uhr" bei tegut in der Wannestraße.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Aglasterhausen (Lidl, Aldi, Edeka, Rossmann...). Aber auch klassische Handwerksbetriebe sind in Reichartshausen ansässig. Am Ort gibt es zwei Kindergärten (Ganztagsbetreuung) und eine Grundschule. Internet ist in sehr guter Qualität verfügbar (Glasfaser).

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
- Kindergarten: ca. 0,5 km
- Grundschule: ca. 1 km
- Weiterführende Schulen: ca. 3 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,8 km
- Nächste Autobahnauffahrt: ca. 5 km

Diese günstigen Entfernungen zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Autobahnauffahrt machen die Lage dieses Wohnhauses besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung