Diese modern ausgestattete Maisonettewohnung mit Balkon und Terrassen liegt in belebter Wohngegend in einem Neubau aus 2012 direkt auf dem Keplerplatz. Die auf zwei Stockwerken aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für einen Familienhaushalt. Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte sowie duftende Bäckereien. Die gute Anbindung an die Öffis durch die U1 Station Keplerplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Langfristige Vermietung!
Ausstattung: - Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett - Vorräume, Küche und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen - Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten - Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern - Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung - Auf beiden Ebenen klimatisiert - Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Außenjalousien - Dachgeschossfenster: Holzfenster mit elektrisch bedienbaren Markisen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.845 €
Nettokaltmiete
7,33 €/m²
1.411,95 €
Betriebskosten
265,32 €
Kaution
5535 €5.535 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.411,95 EUR
Lage
Keplerplatz 13, Wien (1100)
Der Neubau liegt an einem der abwechslungsreichsten Plätzen der Stadt - in der Fußgängerzone Favoritenstraße, nahe zum Viktor Adler Markt bzw. unmittelbar bei der U-Bahnstation der U1. Aufgrund der Fußgängerzone ist man mitten im urbanen Zentrum, ohne Verkehrsbelästigung. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift zum begrünten Innenhof sowie zur Fußgängerzone. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich € 125,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 96,35 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,12 m², Bundesland: Wien
