Haus 572m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Skradin
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Brodarica bei Sibenik, mit einer Bruttowohnfläche von 572 m2 mit Garten, Parkplatz, Sommerküche und Garage sowie einem herrlichen Blick auf den gesamten Sibenik-Archipel.
Im Souterrain befindet sich ein Geschäftsraum, der früher als Bäckerei genutzt wurde, mit einer Fläche von ca. 70 m2. Auf derselben Etage mit eigenem Eingang gibt es eine kleine Wohnung mit Küche, Bad und Wohn- oder Schlafzimmer mit einer Fläche von 28 m2.
Im hohen Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung bestehend aus Vorraum, Flur, 2 Schlafzimmern, Bad mit separater Toilette, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Balkonzugang und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Diese Wohnung ist möbliert und sehr geräumig, mit einer Nettofläche von ca. 100 m2 plus entsprechenden Terrassen.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit gleicher Fläche, mit Flur, fünf Schlafzimmern, Küche, zwei Bädern und zwei Balkonen auf der Südseite sowie einer Terrasse auf der Nordseite.
Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 60 m2 plus großer Terrasse, teilweise überdacht, teilweise nicht, mit zusätzlichen 9 m2 Galerie im Dachgeschoss.
Vor dem Haus befindet sich ein schöner und gepflegter Garten sowie ein Parkplatz. Die Garage ist ein separates Gebäude mit einer Fläche von 21,86 m2 und einer Sommerküche von 12,43 m2.
Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre erbaut und in verschiedenen Phasen erweitert. Es liegt eine Genehmigung für das fertiggestellte Gebäude vor, das Eigentum ist in Ordnung.
Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten und kann schön und funktional in mehrere Wohneinheiten umgestaltet werden, was ein großes Potenzial darstellt.
Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Wasserleitungssystem angeschlossen, es verfügt über einen Klärgrube.
Der Strand ist nur 200 m entfernt.
Zu betonende Vorteile: große Fläche, Nähe zum Meer und wunderschöner Meerblick, Garten, Garage und Parkplatz.
Die Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.
Wenn es Interesse von Investoren gibt, das Haus zu renovieren, ist eine Kompensation für eine der Wohnungen nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
