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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 4 Zimmer 125 m² 466 m² Grundstück Bernau Bernau bei Berlin 16321

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
489000 €
3.912 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 466 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großer Terrasse - bezugsfertig + guter Anbindung nach Berlin - S-Bahn fußläufig

Das Haus bietet auf 125 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche einen Grundriss, der perfekt für Paare oder Familien geeignet ist.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich hat ca. 36 m² und einen Ausgang zum Garten.
Die 20 m² große Küche, mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und einen Essbereich. Von der Küche gelangt man durch eine doppelflügelige Balkontür auf die Terrasse. Diese bietet viel Platz für Familie und Freunde.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Badmöbel-Set ausgestattet.
Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bewegungsmelder mit Einbaustrahlern in den Dachkästen rund ums Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Des Weiteren gibt es eine Klingel mit Summer und Gegensprechanlage. Beheizt wird das Haus komplett durch eine Fußbodenheizung.
Die ebenerdige Eingangstür ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Haus.
Das Haus wurde 2007 umfassend erweitert, umgebaut und modernisiert (Elektrik, Fenster, Böden, Bad und Küche) und fortwährend gepflegt. In den letzten beiden Jahren wurden zusätzlich ca. 27.000 € in Werterhalt und Modernisierung investiert - alles mit Rechnungen belegt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Frisch renovierte Räume bieten ein helles und freundliches Wohnambiente. Es ist kein zusätzlicher Renovierungsaufwand notwendig.

Merkmale

Bezug: sofort
466 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz

Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
. LED-Einbauspots im gesamten Haus - außer im Wohnzimmer
. Fußbodenheizung mit Heizkreisverteiler mit automatisch-hydraulischem Abgleich
. Programmierbare Rolllädensteuerungen mit Zeitschaltuhr
. Bewegungsmelder rund ums Haus
. 2-fach verglaste Kunststofffenster
. Zweiradgarage + 1-2 PKW-Stellplätze
. Dachboden mit großzügigem Stauraum
. Laminat (in 2 Räumen), ansonsten hochwertige Fliesen
. Helle Wohnräume durch große Fensterfronten
. Praktischer Grundriss - ideal für Familien
. Gepflegter Garten mit diversen Anpflanzungen sowie Gestaltungspotenzial

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

3.912 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

530.565 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

41.565 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernau, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundliches Wohnen am Berliner Stadtrand

Bernau bei Berlin verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer schnellen Anbindung in die Hauptstadt. Die S-Bahn bringt Sie in rund 40 Minuten ins Berliner Zentrum, mit dem Regionalexpress sind es sogar nur etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte finden Sie direkt vor Ort - ideal für Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Anbindung und Infrastruktur im Überblick:
. Ca. 10 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Bernau (S2), ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof, Bernau-Friedenstal (S2)
. S2 fährt im 20-Minuten-Takt und die RE3 fährt stündlich in Richtung Berlin - Fahrzeiten:
-bis S+U-Pankow 22 Minuten
-bis S+U Gesundbrunnen (Ringbahn) S2 26 Min. / RE3 14 Min.
-bis S+U Friedrichstraße S2 35 Min. / RE3 28 Min.
-bis Potsdamer Platz S2 38 Min. / RE3 28 Min.
-bis S+U Hauptbahnhof S2 42 Min. / RE3 21 Min.
-bis zum Flughafen (BER) sind es je nach Verbindung ca. 50 - 70 Min,
. Mit dem Auto erreichen Sie das Berliner Zentrum in ca. 30-35 Minuten (je nach Verkehrslage)
. Bernau bietet eine umfassende Infrastruktur: Kitas, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
. Hier wohnen Sie ruhig und grün - und sind trotzdem schnell in Berlin
. Ein Zuhause, in dem sich Familien rundum wohlfühlen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Gepflegtes Einfamilienhaus, bezugsfertig und mit moderner Ausstattung, großer Terrasse und Garten. Das Haus auf dem Grundstück wurde im Zeitraum zwischen 1991 und 2007 errichtet und schrittweise modernisiert. Fußläufig erreichbar sind sowohl die Regionalbahn als auch zwei S-Bahn-Anschlüsse - eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Direkt einziehen & wohlfühlen - keine Maklerprovision!
Besichtigung nach Vereinbarung - nur Privatverkauf!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

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Privat vom EigentümerDein Kontakt

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Online-ID: 25CBG7C869GK

Referenznummer: 384932