Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafnische, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und eine schöne Aussicht.
Der lichtdurchfluteter Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich eine gemütliche und von der Wohnküche abgetrennte Schlafnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick.
Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung.
Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
?Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ?Umfassende Nahversorgung ?Bildungseinrichtungen ?Gesundheitsversorgung ?Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettokaltmiete
22,43 €/m²
700 €
Betriebskosten
100 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 700,00 EUR
Lage
Feldkellergasse 16, Wien (1130)
Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse 16 und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks sowie schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Hietzinger Bad) .
Infrastruktur und Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Gesamtmiete iHv 900,-€ sind folgende Kosten enthalten: Mietzins, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung.
Ersparnis: keine Gaskosten, keine Kosten für jährliche Thermenwartung, da Luftwärmepumpe vorhanden.
Die Kosten für das Strom trägt der/die Mieter:in. Vorraussichtliche Stromkosten pro Monat liegen zwischen ca. 20 - 30 Euro.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 31,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien
