MODERN,GROSSZÜGIG UND BEZUGSFREI! Zentral gelegene, helle OG-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - alles in Reichweite!
Ruhig und dennoch zentral gelegen erwartet Sie in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Herzen von Dettingen an der Erms diese einzigartige Obergeschosswohnung mit Balkon und Einzelgarage.
Die zeitlos moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem eleganten Ambiente und bietet Ihnen ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensstile schafft und hohen Ansprüchen gerecht wird – ideal für Familien, Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch an Wohnkomfort und Platzbedarf.
Harmonisch fügt sich das Gebäude mit lediglich elf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in das bestehende bauliche Umfeld ein. Die durchdachte Architektur trägt zur besonderen Wohnqualität bei, während die Fachwerkstruktur einen besonderen Charme vermittelt. Gleichzeitig sorgt die sozial ausgewogene und gewachsene Anwohnerstruktur für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohneinheit erreichen Sie bequem über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus, das Sie direkt zur Wohnung führt.
Dank der zentralen Lage lassen sich alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in wenigen Geh- oder Fahrminuten erledigen – beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1951
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
318000 €318.000 €
3.337,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
311.08 €311,08 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
351.613 €1
Kaufpreis
318.000 €
Kaufnebenkosten
33.613 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettingen an der Erms (72581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dettingen an der Erms ist eine äußerst attraktive Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern und liegt idyllisch im malerischen Ermstal. Umgeben von weitläufigen Streuobstwiesen, dem markanten Albtrauf sowie einer abwechslungsreichen Naturlandschaft verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wirtschaftsstarken Zentren der Region.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B28 sowie die Uracher Straße und die Metzinger Straße erreichen Sie Bad Urach, Metzingen und Reutlingen in wenigen Fahrminuten. Auch Tübingen und Stuttgart sind über die regionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar. Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung und gewährleisten direkte Verbindungen nach Bad Urach und Metzingen, was besonders für Berufspendler und Schüler ideal ist.
Dettingen überzeugt zudem durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine angenehme Auswahl an Restaurants, Cafés und lokalen Dienstleistungsbetrieben, die den Alltag komfortabel und vielseitig gestalten.
Für Familien bietet die Gemeinde ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in Metzingen und Bad Urach sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere relevante Einrichtungen sichern eine zuverlässige Nahversorgung.
Auch im Bereich Freizeit und Erholung punktet Dettingen an der Erms auf ganzer Linie. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch das landschaftlich reizvolle Ermstal und hinauf auf die Schwäbische Alb. Vielfältige Vereine, Spielplätze, Sportanlagen, ein Freibad und ein Hallenbad eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und fördern ein lebendiges Gemeindeleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anmerkungen | Besichtigungen
Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen vom Eigentümer. Alle Angaben sind ca. -Werte. Wir haben diese inhaltlich nicht überprüft und haften nicht für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Zeitangaben sind Schätzwerte.
Die Werbung ist eine unverbindliche Beschreibung der Wohnung und der Infrastruktur. Sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Kaltental Immobilien haftet auch nicht für Tipp- oder Datenübertragungsfehler oder bei Änderungen des Angebots durch Dritte. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die veröffentlichten Innenaufnahmen wurden 01/2026 nach dem Auszug der bisherigen Mieter erstellt.
Wir bieten individuelle Einzelbesichtigungen in Abstimmung mit unserem Unternehmen. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf.
Rechtshinweise | Courtage
An den aufgerufenen Kaufpreis halten sich weder Verkäufer noch Vermittler gebunden, der realisierbare Gesamtkaufpreis (Wohnung inkl. Einzelgarage) kann vom Angebot abweichen.
Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde die Courtage in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB). Kaltental Immobilien sichert die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben (Provisionsparität) beider Vertragsparteien zu.
Heizungsart:
Heizkoerper
