Modernisiertes Ein-Zimmer-Appartement zur sofortigen Nutzung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Appartement, das einen Blick zur Stadt und zum berühmtesten Fußballberg Deutschlands bietet. Das Mehrparteienhaus, welches insgesamt 166 Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 1972 auf einem Eigentumsgrundstück im Gebiet Betzenberg erbaut. Das Appartement bietet ca. 34 m² Wohnfläche, die sich auf ein geräumiges Zimmer, den Flur und das Badezimmer verteilen. Die Loggia garantiert ein trockenes Plätzchen und die Abendsonne inklusive Sonnenuntergang aufgrund der Ausrichtung nach Westen. Problemlos gelangt man mit dem Fahrstuhl zu den einzelnen Etagen. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und bezugsfertig. Das Bad wurde umfassend modernisiert, mit neuen Fliesen, neuer Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ebenso wurde im restlichen Bereich ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die vorhandene Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Eine Vermietung oder eine Eigennutzung kann hier zeitnah umgesetzt werden. Im Jahr 2024 wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Das Haus wurde in Betonbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen dieses neue Angebot bei einen Besichtigungstermin vor. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
+ MFH mit 18 Etagen und 166 WE + MEA von 2850/1 000 000 an 8744 m² Eigentumsgrundstück + Baujahr 1972 + Fernwärme aus 2024 + PVC-Isolierverglasung aus 10/2017, weiß + Vinyl in Holzoptik, Fliesen + Betonbauweise mit Wärmedämmung + Flachdach mit Warmdachaufbau + Aufzug + Stellplatz + Kellerabteil + Pantryküche + Hausgeld gesamt 200,- €, inkl. Heizk. und 57 € Rücklage
Wohnungsaufteilung: Flur, innenliegendes Bad mit Wanne, gr. Zimmer mit Pantry-Küche und Zugang zum Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
74500 €74.500 €
2.198,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
81.936 €1
Kaufpreis
74.500 €
Kaufnebenkosten
7.436 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.118 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.725 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtgebiet Betzenberg in Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
18 Etagen
