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450.000 €
2 Zimmer  •  73,5 m²  •  4. Geschoss
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WG-Zimmer zum Kauf
450000 €
6.122 €/m²
2 Zimmer  •  73,5 m²  •  4. Geschoss

Große 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Wohn -und ein Schlafzimmer, wobei sich die Raumaufteilung bei Bedarf auch auf 2 Schlafzimmer anpassen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Plus stellt der Balkon mit Nordausrichtung (Innenhof) dar, der angenehme Rückzugsmomente bietet. Im Jahr 2025 wurde die Gasheizung modernisiert.

- Tolle Lage
- 4. OG ohne Lift
- Altbaucharme
- zentrumsnah
- Balkon zum Innenhof

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Merkmale

  • Bezug: sofort
  • WG-geeignet
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

G
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
6.122,45 €/m²
Provision für Käufer
3 % + 20 % Ust.
Weitere Preisinformationen

GB-Eintragung: 1,1 %
GrESt.: 3,5 %
Vertragserr.: lt. Tarif

Lage

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Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Teile von Innsbruck rasch und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und hohem Freizeitwert.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,06 m², Dachbodenfläche: 2,54 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: Gasheizung, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 3.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 1.64, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.42

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Über den Anbieter

Leopoldstraße 2, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Herr Andreas Kössler
Herr Andreas KösslerDein Kontakt
Online-ID: 26W2TTLQRJ84
Referenznummer: 1441
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