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Sonstiges
In diesem Wohngebiet wurden - recht versteckt liegend - vier Reihen mit vier Objekten, insgesamt 16 etwa baugleiche Ferienbungalows jeweils auf dazugehörigem, eigenem Grundstück errichtet (s. Flurkarte). Alle Bungalows werden in Bauanträgen und Bau-genehmigungen ausdrücklich als „Ferienhäuser“ bezeichnet. Damit gilt die Vermietung an Feriengäste als genehmigt, aber auch einer Nutzung als Erstwohnsitz würde die Gemeinde zustimmen.
Der Bungalow wurde 1975 gebaut, von seinen jetzigen Eigentümern 2015 gekauft, substantiell renoviert, liebevoll auf den Namen „Nordseebrise“ getauft und an Feriengäste vermietet.
Die Vermietung, den Erstkontakt zu den Gästen, die schriftliche Abwicklung und auch die Reinigung haben Eigentümerin und Eigentümer stets selbst vorgenommen Das hat immer gut geklappt, davon zeugen Gäste, die den Komfort und ganz besonders auch die Lage zu schätzen wissen, wie viele gute Bewertungen bestätigen.
„Tolles Objekt
Wir sind sehr zufrieden, super netter Kontakt zum Vermieter, das Haus ist perfekt ausgestattet, es war alles sauber. Wir fahren seit etlichen Jahren nach Horumersiel, aber so ein gut durchdachtes und schönes Ferienhaus haben wir selten vorgefunden. Wir kommen auf jeden Fall wieder. ??????????“
Für dieses Jahr haben die Eigentümer die Vermietungen stark eingeschränkt, damit der neue Besitzer möglichst frei über das Haus verfügen kann. Es wird mit sämtlichem Inventar verkauft - so wie es ist - und kann daher direkt genutzt bzw. auch weitervermietet werden.
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand.
Wichtig zu wissen: alle großen Fenster sind mit Außenjalousien versehen und alle alten Nachtspeicher-Heizkörper sind bereits durch modernere Elektro- und Infrarot-Heizkörper ersetzt und durch eine Klimaanlage im Wohnzimmer ergänzt worden!
Von den getätigten Maßnahmen können hier nur die wichtigsten mit ungefährer Jahreszahl genannt werden.
So wurde/n:
- 2015 Vinyl als Fußbodenbelag in sämtlichen Räumen verlegt,
- 2016 Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach. In diesem Zuge wurde auch das Flachdach kontrolliert und mit neuen Schweißbahnen versehen. Der Strom wird auch verkauft, und damit werden Umsätze zwischen von 360-400 € pro Jahr erzielt (Vertrag läuft bis 2036).
- 2018 die Nachtspeicheröfen entsorgt und neue Strom- sowie Infrarotheizkörpern in den Schlafzimmern installiert.
- 2022 die bereits vorhandene Einbauküche aufgearbeitet und lackiert,
- 2022 Kühlschrank mit Gefrier-Fach und Spülmaschine durch neue Geräte ersetzt,
- 2022 ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche eingebaut,
- 2023 der Garten neu und pflegeleicht angelegt, Bäume gefällt, ein altes Gartenhaus entfernt, eine zweite Terrasse/Grillplatz an der östlichen Grundstücksgrenze angelegt und ein neuer Zaun gezogen,
- 2023 die Südterrasse am Haus erweitert und mit neuen Bodenplatten ausgestattet, WPC-Paneele als Ersatz für die Holzverkleidung an der Außenfassade angebracht und ein Außenwasseranschluss installiert.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
