Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 10 Zimmer 183,7 m² 458 m² Grundstück Holthausen Plettenberg 58840

Mehrfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.301 €/m²
10 Zimmer • 183,7 m² • 458 m² Grundstück

SCHADE IMMOBILIEN - Das flexible Raumwunder in Holthausen! Wohnen oder Wohnen und Arbeiten.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Plettenberg, das 1913 erbaut und seither mehrfach an- und umgebaut wurde. Dieses vielseitige Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder in Kombination mit gewerblicher Tätigkeit. Bis vor kurzem diente das Gebäude einem Freiberufler als Wohn- und Arbeitsstätte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Wohnfläche, die individuell gestaltet werden kann. Es zeichnet sich durch seine schönen Räume und mehrere Eingänge aus, die flexible Nutzungskonzepte erlauben. Eine PKW-Garage sorgt für zusätzlichen Komfort, während der kleine, aber feine Garten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit ins Freie bietet.

Dank der großzügigen und vielseitig nutzbaren Räume eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für diejenigen, die ein Homeoffice oder ein kleines Gewerbe betreiben möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Plettenberg sind, die durch ihren historischen Charme und ihre Flexibilität besticht, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
458 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein, Teppich

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.301,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holthausen, Plettenberg (58840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Haus befindet sich in Plettenberg, im beliebten Stadtteil Holthausen, der für seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, ist dies der ideale Ort für Familien und all jene, die eine friedliche Nachbarschaft schätzen.

Die Nähe zur Stadtmitte, die nur etwa 1,5 km entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, bequem auf städtische Annehmlichkeiten zuzugreifen, während gleichzeitig die Ruhe einer Anliegerstraße genossen werden kann. Für Pendler bietet die gute Anbindung an die Autobahn, die in etwa 18 km erreichbar ist, zusätzliche Mobilität und Flexibilität.

Bildungsangebote für Kinder sind ebenfalls schnell erreichbar, mit einem Kindergarten nur 0,47 km und einer Grundschule in etwa 0,61 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls nur 4 km entfernt, was das tägliche Pendeln für Schüler erleichtert.

Insgesamt bietet dieses Haus eine erstklassige Lage in Plettenberg mit einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Verkehr und das Zentrum der Stadt, was es zu einer herausragenden Wahl für Ihr neues Zuhause macht.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 246,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.50