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279.000 €
3 Zimmer  •  76 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
279000 €
3.172 €/m²
3 Zimmer  •  76 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort

Ihre neue schöne renovierte Eigentumswohnung

Diese Immobilie befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen und wird per Zentralheizung (Gas) beheitzt. Neben 3 Zimmern zählen zu der Eigentumswohnung ein Badezimmer , sowie 1 seperates Gäste-WC. Die Eigentumswohnung bietet ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca.13 qm). Des Weiteren ein Schalfzimmer, Kinderzimmer und die offene Küche. Im Keller befindet sich der Kellerraum mit ca. 8,50 qm. Um die gut gepflegte Wohnanlage mümmern sich der Hausmeister und ein der Reinigungsservice,. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Waschküche zur Verfügung. Die 2 PKW Stellplätze befinden sich im hinterteil vom Haus und sind im Kaufpreis erhalten. Das Kaufopjekt ist auf einem Erbpachtgrundstück entstanden. Der Eigentümer hat im Jahr 2023 folgende Renovierungen durchgeführt: Strom: ca. 6.000 Euro Sanitär: ca. 13.600 Euro Türen: ca. 2.500 Euro Bäder/WC: ca. 11.000 Euro Böden: ca. 7.800 Euro Wände/Decken: ca. 9.500 Euro Küche: ca. 16.000 Euro Beleuchtung: ca. 1.300 Euro Das Haushaltsgeld liegt bei ca. 350,00 Euro und die Erbzinspacht bei 160,56 monatlich.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss/2 Geschossen
  • offene Küche
  • Keller (gesamt 8 m²)
  • 2 Außen-Stellplätze
  • 1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 13 m²)
  • Blick zum Innenhof

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1991
  • Letzte Modernisierung2023
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
3.172 €/m²
Hausgeld
510 €
Provision für Käufer
2,5%
Geschätzte Gesamtkosten
308.295 €1
Kaufpreis
279.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Memelstraße 20Groß-Zimmern (64846)
Die Gemeinde Groß-Zimmern ist eine lebendige Gemeinde, die gerade im Bereich der Kinder-, Jugend- und Seniorenarbeit sehr gut aufgestellt ist. Mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen sind von Groß- und Klein-Zimmern aus die Großstädte Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Es gibt eine direkte Anbietung über die B26 und die B45. Eine gute Mobilität ist zusätzlich über den ÖPNV und den Bürgerbus der Gemeinde gewährleistet. Im Bereich Umwelt wurden einige Renaturierungsmaßnahmen durchgeführt. Für den Bereich Sicherheit und Ordnung sind drei Ordnungspolizeibeamte zuständig. Groß-Zimmern bietet zahlreiche familienfreundliche und attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung Das kulturelle Leben der Gemeinde Groß-Zimmern ist sehr abwechslungsreich und wird von den Ortsvereinen, den Kirchen und zahlreichen Hobbykünstlern geprägt. Groß-Zimmern bietet in vielfältiger Weise beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Knüpfung und Pflege von Kontakten. Aus dem üblichen Rahmen fallen hier Sportarten wie Golf, Adventure-Golf, Bogenschießen, Kartfahren und Hallenklettern. Weiterhin gibt es zahlreiche Aktivitäten und Möglichkeiten sich im sozialen Bereich zu engagieren. Groß-Zimmern bietet mit einer Vielzahl an Vereinen beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Knüpfung und Pflege von Kontakten. In den Groß-Zimmerner Vereinen besteht dabei die Chance vom Babyturnen bis hin zum Seniorensport sich zu bewegen und dabei etwas für die eigene Gesundheit zu tun. Seit dem Jahr 2016 beteiligt sich die Gemeinde Groß-Zimmern am Hessischen Landesprogramm Sport und Flüchtlinge. Hinzu kommen zahlreiche Angebote privater Institutionen sowie die Volkshochschule des Landkreises Darmstadt-Dieburg die Kurse in Pilates, Aerobic, Rückenschule und vieles mehr ermöglicht. Aus dem üblichen Rahmen fallen hier Sportarten wie Golf, Adventure Golf, Bogenschießen, Kartfahren und Hallenklettern, die ebenfalls in Groß-Zimmern angeboten werden. Vereinsförderung auch in schwierigen Zeiten Damit das für Groß-Zimmern so wichtige Vereinsleben in seiner großen Vielfalt erhalten bleibt, ist es wichtig die Vereine im Rahmen der Vereinsförderung zu unterstützen. Dabei erhalten alle Vereine, die im Eigenbetrieb eine Sportstätte betreiben, einen Betriebskostenzuschuss. Die Leistungen der Sportler sowie auch die der Züchter und Musiker würdigt die Gemeinde Groß-Zimmern einmal jährlich im Rahmen einer Feierlichkeit zur Ehrung der Meister. Auch für "Vereinslose" ist ein gutes Angebot zur Freizeitgestaltung vorhanden, wie etwa das von der Gemeinde Groß-Zimmern betriebene Hallenbad sowie der Konditionsraum in der Mehrzweckhalle. Rund um Groß- und Klein-Zimmern gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, so etwa mit dem Fahrrad oder per Fuß mal rund um Zimmern zu radeln oder zu wandern.

Weitere Informationen

Ihre Gemeinde Groß-Zimmern stellt sich vor. Alle wichtige Daten, Zahlen, Fakten: https://www.gross-zimmern.de Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Fragen zu beantworten und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten – damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause Realität wird! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses herausragende Objekt.

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Über den Anbieter

Franz-Gruber-Platz 18, 64859 Eppertshausen
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Partnerschaft
Matthias KlemenzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ltdv5s
Referenznummer: 2025-09-27_MM
Klemenz GmbH, Klemenz Immobilien
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