Exklusives Wohnen im Bellevue Carré 49 - erste Reihe zum Uferpark von Friedrichshafen!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 1.1 im 1. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts BELLEVUE CARRÉ 49 - wohnen Sie stilvoll und komfortabel in Friedrichshafen, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem idyllischen Uferpark entfernt.
Auf ca. 82 m² erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Die großzügige Wohn-Ess-Küche mit herrlichen Blickachsen lädt zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet, mit Blick durch die "Greenbox" einen beeindruckenden Durchblick Richtung Park und Alpen, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Zusätzlich profitieren Sie von einem modernen Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Gäste-WC.
Das bereits erwähnte Highlight ist die vielseitig nutzbare "Greenbox" - ein verglaster Kubus, der Tageslicht tief in die Wohnung bringt und perfekt für Pflanzen, Fitness oder Meditation genutzt werden kann. Die überdachte Loggia erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen einen geschützten Platz, um den Ausblick zu genießen.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung realisiert: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, moderne Lüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrische Jalousien an den großen Fenstern sorgen für besten Komfort. Barrierefreiheit, ein Aufzug vom Tiefgaragenparkplatz bis ins Wohngebiet und ein halbautomatisches Parksystem erleichtern Ihren Alltag zusätzlich.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre überzeugt - perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, modernes Wohnen und Nähe zum See legen. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel am Bodensee!
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Architektonisch herausragendes Design mit eleganter Fassade und großzügigen Glasfronten
- Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick auf See, Alpen und Uferpark
- Innovative "Greenbox" als lichtreicher Wohlfühl-, Fitness- oder Meditationsbereich
- Großzügige Loggien oder Terrassen für harmonisches Wohnen mit Seesicht
- Nachhaltige Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Warmkeller, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Barrierefreie Wohnungen und Aufzüge von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
- Halbautomatisches Parksystem mit App- oder Fernsteuerung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
7.816,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
42500 €42.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 42.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
706.542 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
67.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen See, Stadt und Natur präsentiert sich diese Wohnlage als eine der begehrtesten Adressen Friedrichshafens. Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt genießen Bewohner eine einmalige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die lebendige Innenstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie der Yachthafen und weitläufige Parkanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege innerhalb der Stadt und in die umliegende Region. Hier trifft Lebensqualität auf Seegenuss - zentral, elegant und außergewöhnlich lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Provisionsfreier Verkauf - Wir beraten Sie gerne!
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
