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800 €
2 Zimmer  •  63 m²  •  6. Geschoss
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Wohnung zur Miete
800 €
2 Zimmer  •  63 m²  •  6. Geschoss

Stilvolle 2-Zi-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, neuer EBK (Siemens) in Aachen-Laurensberg

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, zwei Balkonen und Wellnessbereich

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder auch als Wohngemeinschaft. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die Etage.

Die hellen Räume sind mit frisch abgeschliffenem und versiegeltem Parkettboden versehen. Durch die Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von viel Sonnenlicht - unterstützt durch elektrische Sonnenrollos und Markisen auf beiden Balkonen.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche. Die neue Einbauküche ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie im Alltag brauchen.

Besondere Merkmale:
- Zwei gut geschnittene Zimmer - auch für WGs geeignet
- Zwei sonnige Balkone
- Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens
- Hauseigenes Schwimmbad und Sauna zur freien Nutzung
- Supermarkt und Restaurant direkt im Gebäude

Die Wohnung liegt angenehm ruhig und bietet beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten - ideal auch für Studenten oder Promotionsstudenten, die ein ruhiges Umfeld suchen.

Einziehen und wohlfühlen - hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 6. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
Ausstattung im Überblick:
- Frisch versiegelter Eichenparkettboden in allen Räumen
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Modernes, ebenerdiges Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche
- Zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
- Markisen und elektrische Sonnenrollos für optimalen Sonnenschutz

Zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus:
- Schwimmbad und Sauna zur freien Nutzung
- Restaurant und Geschäft für den täglichen Bedarf im Gebäude

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.439,90 €
Kaltmiete
12,70 €/m²
800 €
Nebenkosten
495 €
Kaution
keine Angabe

Lage

address-icon
Laurensberg, Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Laurensberg. Das gepflegte Umfeld, die verkehrsberuhigte Zone (Tempo 30) sowie die durchdachte Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Verkehrsanbindung
Bushaltestellen mit mehreren Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den RWTH-Campus, das Universitätsklinikum und den Aachener Hauptbahnhof. Die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in alle Richtungen - ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Ein Supermarkt, Bäckereien, ein Restaurant sowie ein Geschäft für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im oder am Gebäude. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, darunter Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Erholung
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. In der Nähe befinden sich mehrere Parkanlagen sowie der Rosenpark. Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Bildung & Infrastruktur
Dank der Nähe zur RWTH Aachen und zum Uniklinikum ist die Lage ideal für Studenten, Berufseinsteiger und wissenschaftliches Personal. Schulen, Kindergärten und Bibliotheken sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 137,4kWh, Fernwärme, Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Herr DüringDein Kontakt
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Online-ID: 265YHEEUXE3U
Referenznummer: M35B/0625/13
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