hübsche Single-Wohnung - an der Rahlstedter Fußgängerzone
Die Wohnung erhielt 2023 eine Komplettrenovierung (neue Böden, neue Heizkörper, neues Bad etc.).
Der Bodenbelag besteht in der ganzen Wohnung aus Vinyldesign in Holzoptik.
Single-Wohnung im II. OG eines repräsentativen Wohn-/Geschäftshauses. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Fenster Richtung Fußgängerzone (Nord), uneinsehbar durch das Flachdach des I. OG, alle Fenster abschließbar
Der Wohnungs-Grundriss: * Wohnzimmer, halbes Zimmer und Bad verteilen sich vom Flur aus; die Küche hat Zugang vom Wohnzimmer * der Flur verfügt über einen praktischen, in die Wand eingelassenen Schrankbereich * schön ist das große Wohnzimmer (ca. 23 m²) * die Küche (ca. 2017) ist mit einer über Eck gebauten EBK ausgestattet, Herdofen, Ceranfeld und Dunstabzug sind beinhaltet; es ist Platz und Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Unterbaukühlschrank; alternativ könnte im Wohnzimmer neben der Küchentür ein Standkühlschrank platziert werden * innenliegendes Duschbad mit Luftansaugung (neu 2023) * das Schlafzimmer misst ca. 7 m² und hat Fenster nach Norden
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 5 m² Größe mit gemauerten Wänden, Holztür und Deckenbeleuchtung.
Im öffentlichen Raum finden sich i. d. R. ausreichend Parkplätze. In dem hinter dem Gebäude befindlichen Parkhaus vermietet Contipark Stellplätze.
Die Nettomiete für die Wohnung beträgt 570 EUR /mtl. Hinzu kommen die Vorauszahlungen für Betriebskosten (90 EUR) und Heizkosten (90 EUR). Direktzahlung für Wasser/Abwasser und Strom.
Haustiere dürfen in dieser Wohnung leider nicht gehalten werden.
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
Frei ist diese hübsche Singlewohnung ab 1. Mai 2026.
Merkmale
Bezug: frei ab 1. Mai 2026
Dachgeschoss
Balkon
Fenster: Holz
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Kaltmiete
12,67 €/m²
570 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
1710 €1.710 €
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
besondere Lage mitten im Ortskern von Rahlstedt in der Fußgängerzone
gegenüber einem Eiscafé, wenige Schritte entfernt vom Bahnhof, dem Einkaufszentrum "Rahlstedt Center" etc.
direkt vor der Tür: Straßencafés, Bankfilialen, Praxen, Geschäfte und der Wochenmarkt (immer mittwochs und samstags)
Ab Bahnhof Rahlstedt fahren Sie mit der RB81 in 1/4 Std. ohne Umsteigen bis Hauptbahnhof.
Die Innenstadt (Jungfernstieg) ist etwa 13 km entfernt und über die B75 zu erreichen.
Gute Autobahnanbindung: - 6 km bis Auffahrt "Stapelfeld" zur A1 und - 6 km bis Auffahrt "Jenfeld" zur A24
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sehr geehrte M i e t b e w e r b e r! Wir bitten um folgende Unterlagen: - ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunftsbogen (erhalten Sie mit dem Exposé) - Personalausweiskopie(n) - Schufa-Auskunft - letzte 3 Gehaltsbescheinigungen oder sonstige Einkommensnachweise - Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheit)
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
