Haus zum Kauf

520000 €520.000 €

2.232 €/m²

6 Zimmer  •  233 m²  •  799 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Machendorf, Kirchdorf a.Inn (84375)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

großes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage - 698
Objektnummer698
Standort84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr1997
Wohnraum233,00 m²
Nutzfläche80,00 m²
Grundstücksgröße799,00 m²
Zimmer6
Balkone1
Garagen2
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchskennwert120,10
kWh
m² a
Preis520000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Videotour
https://www.youtube.com/shorts/yFp3HWrOMM0


Videotour Innen mit Marco
https://www.youtube.com/watch?v=1HQyIfWO5cU


Video von Außen
https://www.youtube.com/shorts/gSaSWtJ8XRM


Video von Innen
https://www.youtube.com/watch?v=gmpTdA20-44


Matterport Tour durchs Haus
https://my.matterport.com/show/?m=yv5CrGYXRxS

Eindrücke der Immobilie auf Youtube - Zusammenschnitt
https://www.youtube.com/shorts/XmZbpBbt7mU

https://www.youtube.com/watch?v=RYvQMLskht8

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.


Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
47,96kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 120,1kWh(m²a) – Klasse D
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
147,4kWh/(m²a)


Bauweise: Massiv – Ziegelbauweise
Decke EG/OG aus Beton – Decke OG/DG Holzlagerdecke
Baujahr: ca. 1999
Grundstück ca. 799,00m²

Wohnfläche – Gesamt: ca. 232,97m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 150,05m²
Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 82,92m²
Nutzfläche im Obergeschoss: ca. 62,00m² Hobbyraum
Nutzfläche – Dachgeschoss und Garagen und Dachboden über Garage
Keller: nicht unterkellert
Zimmer: 6
Etagen: EG/OG/DG

Heizung: GAS-Zentralheizung
Zentralheizung – Fußbodenheizung
Baujahr: ca. 1997
Kachelofen im Wohnbereich im EG

Warmwasser: E-Boiler und Durchlauferhitzer - Umbau ist möglich

Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster - Bayerwald
Baujahr: ca. 1997

Wasser/Abwasser: Gemeinde

-Einbauküche
-Kaminofen im Wohnbereich im Erdgeschoss – Einsatz Esch
-Doppelgarage
-Terrasse teilweise überdacht
-Balkon
-Warmluft-Kollektorheizung in der Küche im EG und Bad im OG

Besonderheiten
-Wasseruhr im Büro
-Hochspannungsleitung in direkter Nähe
-Baujahrentsprechender Zustand
-Strom muss vor Einzug überprüft werden
-bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: großer Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, WC, Büro, Küche,
Wohnen 1, Wohnen 2, Speise, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: großer Flur/Treppenhaus, Speicher über Garage, Schlafen,
Bad mit Wanne und Dusche, Schlafen, Ankleide, Büro, großer Raum

Dachboden: normaler Treppenzugang, ausgebaut, 1 Zimmer,
2x Lagerraum, Speicher, isoliert

Unternehmen – Links - Social Unternehmensdaten – Links

Weitere Angebote finden Sie auf unserer
Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de

Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de

Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com

Gerne können Sie uns auch anrufen
oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail.
Tel.: 08571/98345-0
Tel.: 08571/5679
Mobil: 0171/3607668
E-mail: info@immobilien-hasler.de

Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen.
Immobilien Hasler

Immobilien Hasler
Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung
Adolf-Kolping-Str. 3
84359 Simbach am Inn
Tel. 08571/98345-0
Tel. 08571/5679
Fax: 08571/98345-20
Mobil: 0171/3607668
E-mail: info@immobilien-hasler.de

unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de
unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de
unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de
unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de
unsere Internetseite: www.immo-inn.de
unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com
unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de
unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de
unsere Internetseite: www.immobilientrader.com
Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com
Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de
Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com
Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com
Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de
ImmobilienScout24:
https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler
ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler
ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html
Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler
Kleinanzeigen:
https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung
Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler
Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden
Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert
Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler
Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler




unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher
https://www.immobilien-hasler.de/agb.php

unsere Datenschutzerklärung
https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php

unser Impressum
https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php


Herr Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK)
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Zertifizierter Verwalter
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden