Erstbezug nach Sanierung! Charmantes Reihenhaus in Coburg, Nähe Fachhochschule
- Erstbezug nach Sanierung 2025 - Gas-Zentralheizung - SAT- und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - hochwertiger Vinyl- und Fliesenboden - Gäste-WC im Erdgeschoss - Modernes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss - ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern - voll unterkellert - toller, pflegeleichter Garten - Parken in der näheren Umgebung möglich
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Dieses liebevoll sanierte Reihenhaus in Coburg bietet Ihnen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause - ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 verspricht ein rundum frisches Wohngefühl auf zeitgemäßem Standard. Aktuell fehlen noch die Sanitäreinrichtungen und der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen. Diese Restarbeiten werden Anfang Dezember abgeschlossen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und KĂĽchenbereich, der durch ein harmonisches Lichtdesign und eine groĂźe Fensterfront besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genieĂźen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie das neugestaltete Tageslichtbad mit moderner Dusche, das mit klaren Linien und hochwertigen Materialien überzeugt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume sowie einen separaten Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, die reichlich Stauraum und Funktionalität bieten. Parkmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
12,04 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in zentraler, zugleich ruhiger Wohnlage von Coburg. Die Coburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar (ca. 500 m Entfernung). Damit profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle liegt nur etwa 100 Meter entfernt, sodass das Stadtzentrum und weitere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man innerhalb kürzester Zeit in die Altstadt oder zum Coburger Bahnhof.
Für Familien bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Der Kindergarten "Kita Natur Coburg" befindet sich direkt in der Nähe, mehrere Grund- und weiterführende Schulen sind gut per öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Zudem liegen Spielplätze und Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kosten fĂĽr Gas, Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
