Zwei Wohneinheiten, doppelte Möglichkeiten – Ihr modernes Traumhaus mit 217 m² voller Lebensqualität!
Bauen mit Stefan Jung und massa haus
Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem attraktiven Haus mit zwei Wohneinheiten, insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche und 8 Zimmern, bieten wir Ihnen eine großzügige und moderne Immobilie mit durchdachter Architektur und flexiblem Raumkonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein fiktives Grundstück, sodass Sie von Anfang an eine klare und transparente Kalkulationsgrundlage erhalten. Selbstverständlich planen und realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück.
Sollten Sie noch kein GrundstĂĽck besitzen, unterstĂĽtze ich Sie gerne aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz in Ihrer Wunschregion und begleite Sie auch hier beratend durch den gesamten Prozess.
Jedes Haus wird individuell nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren geplant und gebaut – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Neben diesem Zweifamilienhaus können selbstverständlich auch andere Haustypen realisiert werden – ob klassisches Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr persönliches Bauvorhaben.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
3.000 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bereits im genannten Kaufpreis ist eine hochwertige Ausstattung enthalten, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbindet. Das Haus mit zwei Wohneinheiten, insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche und 8 Zimmern, überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung, eine moderne Haustüranlage sowie eine zeitgemäße Heiztechnik nach aktuellem Standard.
Im Innenbereich profitieren beide Wohneinheiten von einer durchdachten Elektroinstallation, stilvollen Sanitärobjekten in den Bädern und Gäste-WCs sowie hochwertigen Materialien, die Sie individuell auswählen können. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen als auch die attraktive Nutzung als Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten.
Selbstverständlich werden sowohl die Ausstattung als auch die Grundrisse gemeinsam auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt – für ein vielseitiges Zuhause, das funktional, repräsentativ und technisch auf dem neuesten Stand ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
702000 €702.000 €
3.235,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
776.201 €1
Kaufpreis
702.000 €
Kaufnebenkosten
74.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.530 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Blasien, St. Blasien (79837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Blasien ist eine charmante Stadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt idyllisch im Herzen des Hochschwarzwaldes. Die reizvolle Höhenlage, umgeben von Wäldern, Wiesen und weiten Landschaften, verleiht St. Blasien einen besonderen Erholungs- und Wohnwert. Die naturnahe Umgebung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Als gewachsene Kleinstadt bietet St. Blasien eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind direkt vor Ort vorhanden. Die umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen oder Donaueschingen sind gut erreichbar und erweitern das Angebot zusätzlich.
Ein besonderes Highlight ist der imposante Dom St. Blasius mit seiner markanten Kuppel, der das Stadtbild prägt und weit über die Region hinaus bekannt ist. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um St. Blasien mit Wäldern, Seen und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu jeder Jahreszeit. Auch beliebte Ausflugsziele wie der nahegelegene Schluchsee oder das Feldberg-Gebiet unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die besondere Atmosphäre des Schwarzwaldes auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Qualität & Sicherheit mit massa haus
Als fĂĽhrender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus fĂĽr:
- Planbare Baukosten
- Kurze Bauzeiten
- Hochwertige Materialien
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Energiequelle:
Solarenergie
