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1.864 €
2 Zimmer  •  74 m²
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Wohnung zur Miete
1.864 €
2 Zimmer  •  74 m²

AB JUNI: MARINA TOWER I Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia I Donaublick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Bezirk von Wien - einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von 73,98 m² ausreichend Raum zum Wohlfühlen bietet. Diese attraktive Mietwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und der Loggia, die zum Verweilen im Freien einladen und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort bieten. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Abend mit einem Buch - hier finden Sie den perfekten Platz dafür.

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Im Herzen von 1020 Wien profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Bahnhof - sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine stressfreie Anreise ermöglicht.

Für Ihren täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nicht nur eine Apotheke, sondern auch Schulen, eine Universität, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. Das macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur - ein ideales Zuhause für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Qualität legen. Die gepflegte Ausstattung und die großzügigen Außenbereiche runden das Angebot perfekt ab.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung im 2. Bezirk, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
2.484,75 €
Nettokaltmiete
29,48 €/m²
1.864,11 €
Betriebskosten
316,80 €
Heizkosten
71,46 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.864,11 EUR

Lage

address-icon
WehlistraßeWien (1020)
Diese Etagenwohnung bei der Wehlistraße in 1020 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten zur U2-Station Donaumarina bietet sie perfekte Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Schulen, Universität, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post, Bus- und Bahnstationen sowie schnellen Zugang zur Autobahn. Ideal für urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges DIE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER:
- Hochwertige Einbauküchen
- Sonnenschutz
- Wohnraumlüftung

ZUSÄTZLICHE HAUSINTERNE SERVICES:
- Cafe
- Car- & Bike-Sharing
- Concierge Service
- Fitness Center
- Kindergarten
- Supermarkt
- Catering Station
- Gästelounge
- Home Cinema
- Kinderspielplatz
- Hunde- und Fahrradwaschstation Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,33 m², Kellerfläche: 2,10 m², Bundesland: Wien, 11 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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Partnerschaft
Frau Nadine JeitschkoDein Kontakt
Online-ID: 26TT7UFTKIHW
Referenznummer: OBGC2026052120205472285aac1f2d9
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