Tolkewitz - Attraktive Familienwohnung in beliebter Lage
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einem äußerst ansprechenden, denkmalgeschützten Gebäude in begehrter Wohnlage von Dresden-Tolkewitz. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche, das durch seinen weiten Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der durchgängig verlegte Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für ein harmonisches, warmes Erscheinungsbild. Bad, Küche und WC sind zeitlos gefliest und funktional gestaltet.
Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum mit ca. 6,4 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Die Kombination aus ruhiger Lage, historischem Flair des Denkmalobjekts und großzügiger Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Dresdner Immobilienmarkt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.176,56 €/m²
Hausgeld
405 €405 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
286.561 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
28.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tolkewitz/Seidnitz-Nord, Dresden (01279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die eindrucksvolle Mehrfamilienvilla befindet sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück im beliebten Dresdner Stadtteil Tolkewitz. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen Atmosphäre, die diesen Standort besonders lebenswert macht.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger, gepflegter Wohnlage und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Dresden-Tolkewitz.
