Panoramalandsitz am Steinhuder Meer zur vielfältigen Nutzung
ieses außergewöhnliche Hotelanwesen vereint Ruhe, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage mit weitem Blick ins Grüne. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, großzügige Flächen und ein besonderes Ambiente, das sowohl Erholungssuchende als auch Betreiberkonzepte anspricht.
Das Hauptgebäude bildet das Herzstück der Anlage. Hier befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Speisesaal mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie zur Außenterrasse, die ein Speisen im Freien ermöglicht. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine einladende Bar bzw. Theke sowie einen Kamin, der für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt. Insgesamt stehen im Hauptgebäude acht individuell gestaltete Gästezimmer zur Verfügung.Jedes Zimmer überzeugt durch seinen eigenen Charakter und Charme.
Im Nebengebäude befindet sich der Wellness& Spa Bereich und erweitert das Angebot um exklusive Rückzugsorte, sowie die Möglichkeit es als Ferienapartment zu vermieten. Im Flurbereich befindet sich eine Sauna, Duschbereich und ein separates-WC. Eine klassische Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die hochwertige "Poseidon Suite" bietet darüber hinaus ein besonderes Highlight mit eigener Innenterrasse, Sauna sowie zwei Schlafzimmern und insgesamt zwei Betten - ideal für anspruchsvolle Gäste oder längere Aufenthalte. Eine weitere Suite, die sich separat von den zwei Suiten im Innenhof befindet, ist mit Teeküche und Wintergarten ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich zwei großzügige Panorama-Appartements, sowie ein weiteres Gästezimmer. Im Untergeschoss des Nebengebäudes befinden sich 3 Panorama-Appartements und 1 Gästezimmer. Dies eignet sich ideal für Betreiber, Personal oder zur zusätzlichen Vermietung.
Das Anwesen ist Teil-unterkellert und verfügt über eine eigene Kläranlage, was zusätzliche Unabhängigkeit und Flexibilität gewährleistet. Ebenfalls besteht viel Platz zur Ausbaureserve - im Terrassenbereich sind die Leitungen für das Abwasser schon vorbereitet um drei weitere Appartment-Bungalows zu realisieren. Der bestehende Bungalow verfügt über einen Wintergarten mit Teich und eigenem Stellplatz.
Im Außenbereich eröffnet sich ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Grünflächen stehen zur freien Verfügung und laden zur Erholung ein. Stellplätze sind ausreichend vorhanden und befinden sich bequem links und rechts rund um das Gebäude.
Das Objekt verfügt über eine PV Anlage mit 10kW Akku und Solarthermie.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Terrassen- und Wellnessbereich mit Sauna, Außendusche, Liegeflächen sowie Hot Tub - stets begleitet von einem beeindruckenden Panoramablick in die umliegende Natur.
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für den Weiterbetrieb als Hotel, ein Boutique- oder Wellnesskonzept oder auch alternative Nutzungsideen im Bereich Tourismus und Erholung. Ebenso ist durch den Bebauungsplan realisierbar ein Konzept des Private Estate zu verwirklichen.
