Bezugsfertiges Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Albstadt-Truchtelfingen. In Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert, bietet das Haus mit insgesamt 7 Zimmern ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot auf mehreren Ebenen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Bei Bedarf lässt sich der Bereich durch eine Harmonikatür trennen und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gaube bietet zusätzlichen Wohnraum. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer sowie eine separate Ankleide. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die gepflegte Ausstattung beinhaltet Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, eine Gas-Zentralheizung sowie verschiedene Bodenbeläge.
Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen wie Waschküche/Heizraum, Keller und Werkstatt auch zusätzlichen Mehrwert. Im Jahr 1997 wurde diese Ebene teilweise ausgebaut und um ein weiteres Zimmer mit Bad ergänzt. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Eine neue Aluminium-Eingangstür wurde 2015 im Untergeschoss eingebaut. Somit gibt es einen weiteren, separaten Hauszugang.
Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld. Eine sonnige Terrasse vor dem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Die Außenanlagen wurden 2011 umfassend erneuert und mit Granitplatten sowie Granitstelen hochwertig gestaltet.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus am Sonnenhang - ideal für Eigennutzer. Hier können Sie mit wenig Renovierungsaufwand direkt einziehen !
Merkmale
403 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Truchtelfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne.
Übernahme: sofort möglich
Bedarfsausweis, 258,5 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr ca. 1937, Energieeffizienzklasse H
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
