Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €
1.477 €/m²
5,5 Zimmer • 213,3 m² • 305 m² Grundstück

Ideal für Eigennutzer oder Investoren, Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Garten

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de

Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte bietet. Ob Versicherungsbüro, Ladenlokal oder Dienstleistungsbetrieb, hier sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Die großzügige Wohnung im OG verfügt über ca. 105 m² Wfl. und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine große Küche mit praktischer Speisekammer, ein Bad, ein sep. WC sowie ein überdachter Balkon mit schönem Blick in den Garten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die gemütliche Wohnung im DG mit ca. 56 m² eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der geschützte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Merkmale

305 m² Grundstück

. Sonnige Lage. ca. 305 m² Grundstück. OG ca. 105 ² Wfl., 3,5 Zi., Kü., Speis, Bad, WC, Balkon . DG ca. 56 m² Wfl., 2,5 Zi., Kü., Bad, WC. EG ca. 105 m² Nutzfl., WC, überdachte Terrasse. Garage im Haus. Jede Einheit mit Pelletsofen. B, 168,39 kWh, Pellets/E, Kl. F, Bj. 1979

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

1.476,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

348.295 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

33.295 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trochtelfingen (72818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am südlichen Rand der Schwäbischen Alb gelegen, verbindet Trochtelfingen ländlichen Charme mit einer reizvollen Naturlandschaft. Die Stadt ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, historischen Gebäuden und einer abwechslungsreichen Umgebung aus Wäldern, Wiesen und Wanderwegen. Besonders die Nähe zur Natur sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Trochtelfingen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.Dank der guten Anbindung über die B 313 und umliegende Landesstraßen sind größere Städte wie Reutlingen, Sigmaringen und Albstadt bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und tragen zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

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Hauptstr. 89, 88515 Langenenslingen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26K9PYF16D7G

Referenznummer: 2729

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