Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1300000 €1.300.000 €

3.552 €/m²

16 Zimmer  •  366 m²

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Pilgerzell, Künzell (36093)

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Künzell, eine aufstrebende Gemeinde unmittelbar vor den Toren der Barockstadt Fulda, zählt zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten in der Region Osthessen. Mit rund 17.000 Einwohnern und einer stetig wachsenden Bevölkerungszahl profitiert die Gemeinde von ihrer attraktiven Lage, der hervorragenden Infrastruktur sowie der direkten Anbindung an Fulda, eines der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren in Osthessen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage, die sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Nahversorgung sowie eine ideale Anbindung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Fahrminuten die Innenstadt von Fulda mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Fulda mit ICE-Anschluss ist nur rund 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main, Kassel oder Würzburg.

Für Investoren bietet Künzell durch seine Nähe zu Fulda einen besonders attraktiven Immobilienmarkt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum sowohl von Familien als auch von Berufspendlern und Studenten sorgt für eine stabile Vermietungssituation. Zudem profitiert der Standort von der positiven wirtschaftlichen Entwicklung der Region, die geprägt ist von einer starken mittelständischen Unternehmenslandschaft, innovativen Dienstleistern sowie renommierten Bildungseinrichtungen wie der Hochschule Fulda.

Die geringe Leerstandsquote in Künzell und Umgebung, die hohe Wohnqualität sowie die solide Mieterstruktur bieten Investoren ein hohes Maß an Sicherheit und Planbarkeit. Zudem besteht mittel- bis langfristig Potenzial für Mietsteigerungen, da der Standort kontinuierlich an Attraktivität gewinnt und sich der Wohnraumbedarf im Fuldaer Umland weiter erhöht.

Zusammengefasst bietet Künzell Investoren einen ausgewogenen Mix aus stabiler Mieterstruktur, guter Infrastruktur, wirtschaftlichem Wachstum und langfristigem Wertsteigerungspotenzial - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage.