Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 65 m² 2. Geschoss frei ab sofort Mercystraße 23 Ingolstadt 85051

Wohnung zum Kauf
299000 €
4.600 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage nahe Hauptbahnhof

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage in zweiter Reihe hinter der Münchener Straße. Durch die zurückversetzte Positionierung ist das Haus angenehm vom Verkehrsgeschehen abgeschirmt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein separater Kellerraum zur Wäschetrocknung zur Verfügung. Zudem gibt es einen Fahrradkeller für die sichere Unterbringung von Fahrrädern. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.600 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

334.07 €

Provision für Käufer

2,5% netto Käuferprovision zzgl. MwSt. Zahlbar nach notarieller Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

322.920 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

23.920 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (2,5%)

7.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mercystraße 23, Ingolstadt (85051)

Die Mercystraße 23 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Ingolstadt. Besonders hervorzuheben ist die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist und ideale Voraussetzungen für Pendler bietet. Das Stadtzentrum mit der historischen Altstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe. Trotz der urbanen Anbindung überzeugt die Umgebung durch eine angenehme Wohnruhe. Diese Lage vereint hervorragende Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilien MoosmayrMaklerbüro

Ehaftstraße 12, 85296 Rohrbach

Partnerschaft

Herr Tjark RieckDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2nmqx5l

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