Einfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 5 Zimmer 133,8 m² 683 m² Grundstück Neermoor Moormerland 26802

Einfamilienhaus zum Kauf
309000 €
2.309 €/m²
5 Zimmer • 133,8 m² • 683 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Siedlungslage

In ruhiger und gewachsener Siedlungslage von Moormerland erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das insbesondere für Familien mit Kindern oder junge Paare ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause bietet. Das großzügige Grundstück von etwa 683 m² schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden im Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Mit einer Wohnfläche von rund 133,82 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die sowohl ausreichend Platz für den Alltag einer Familie als auch individuelle Rückzugsorte ermöglichen. Der helle Wohnbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hier entsteht ein Ort, an dem gemeinsame Zeit mit der Familie ebenso ihren Platz findet wie entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.

Die Küche bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und lässt sich ideal in den Familienalltag integrieren. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die ca. 25 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es beim Frühstück an sonnigen Tagen, beim Grillen mit Freunden oder während die Kinder im Garten spielen.
Das großzügige Grundstück bietet dabei viel Platz für Spiel, Gartenideen oder einfach für ruhige Momente im Grünen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Raumaufteilung und einem schönen Garten macht dieses Haus zu einer idealen Immobilie für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.

Merkmale

683 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

2.309,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

341.661 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

32.661 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neermoor, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung innerhalb der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Besonders für Familien bietet die Lage viele Vorteile: Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Gemeinde Moormerland überzeugt zudem durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Leer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets abseits des städtischen Trubels.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.63