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471 €
2,5 Zimmer  â€˘  53,8 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
471 €
2,5 Zimmer  â€˘  53,8 m²  â€˘  1. Geschoss

GemĂĽtliche 2-Zimmer-Wohnung in Leoben!

Suchen Sie eine gemĂĽtliche und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Leoben?

Diese gemĂĽtliche Wohnung mit ca. 53,77 m² befindet sich nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem idyllischen Gärnerpark entfernt. 

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnzimmer 
* KĂĽche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Balkon

Die Wohnung bietet eine ruhige Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindung (Bus vor der TĂĽr, Bahnhof fuĂźläufig erreichbar) und eine ausgezeichnete Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Schulen, Universität etc. in der Nähe). 

Kontaktieren Sie uns direkt und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab 01.03.2026
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
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Mietkosten

Gesamtmiete
693,29 €
Nettokaltmiete
10,76 €/m²
471,08 €
Betriebskosten
107,55 €
Heizkosten
43,02 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 471,08 EUR

Lage

address-icon
Franz Josef-Straße, Leoben (8700)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Grazbachgasse 30, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Andreas F. BrandstätterDein Kontakt
Online-ID: 2n57q5r
Referenznummer: OBGC2026012907360997230bd596003
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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