Diese erst im Jahre 2024 sanierte und top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Etage ohne Lift) eines vollständig sanierten Mehrparteienwohnhauses und ist in unmittelbarer Zentrumsnähe gelegen.
Das Objekt verfügt über einen Wohn- und Essbereich samt neuer Küche neuer Einbauküche mit Geräte-Vollausstattung, ein hell verfliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein Schlafzimmer.
Highlights dieser Wohnung sind der neu errichtete Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist sowie auch der gemütliche Innenhof des Gebäudes, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum und ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Freie Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt neben dem Objekt.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Elektro/Infrarotheizung) und Strom.
Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Infrarotheizung, welche in Kombination mit dem am Haus angebrachten Wärmeverbundsystem und den Thermofenstern umweltfreundlich und kostengünstig funktioniert.
Raumaufteilung / Ausstattung: - Eingang - Wohnzimmer mit Einbauküche (Vollausstattung) - Abstellraum - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
Extras: - Direkte Zentrumsnähe - Neue Küche samt Vollausstattung - Großzügiger Balkon - Kellerabteil vorhanden - Gebäude vollständig saniert - Heizung: Infrarotheizung mittels Paneele
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Gesamtmiete
775 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
12,92 €/m²
645,83 €
Umsatzsteuer
129,17 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 645,83 EUR
Lage
St. Ruprecht, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Zentrumsnähe zwischen Wörthersee und der Innenstadt gelegen, ist man bestens an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen angebunden.
Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar sowie ist man einen Katzensprung vom Klagenfurter Zentrum entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung! Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,73 m², Bundesland: Kärnten
