Charmantes Einfamilienhaus in Toplage von Friesoythe / Garage / Sauna / gepflegter Garten
Ansprechpartner: Christian Kok
Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Wohnlage von Friesoythe.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit moderner Architektur, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m² und einem durchdacht geplanten Raumkonzept für Familien mit gehobenem Anspruch. Auf einem ca. 635 m² großen Grundstück in Friesoythe gelegen, bietet die Immobilie ein hochwertiges Wohnambiente, viel Platz und attraktive Ausstattungsmerkmale - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für eine angenehme Alltagstauglichkeit und unterstützen ein entspanntes Miteinander - auch in einem lebhaften Familienalltag oder bei Besuch.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause steht Ihnen außerdem eine Sauna zur Verfügung - ein Komfortmerkmal, das den Wohnwert spürbar erhöht und echte Rückzugsmomente ermöglicht.
Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Stunden, Familienfeste oder ruhige Abende im eigenen Garten. Durch die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Bauqualität und ansprechendem Außenbereich präsentiert sich diese Immobilie als langfristig wertbeständiges Zuhause in attraktiver Lage.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
635 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
offener Kamin
* Erdgeschoß:
- Wohn- / Esszimmer mit Kamin - Küche (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten) - Abstellraum an der Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC - Abstellraum - HWR inkl. Heizung - Flur - Eingangsbereich
* Obergeschoß:
- 3 x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckn - Sauna - großer Flur
* Garage * Gartenhaus * Außen-Whirlpool
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
2.901,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
651.257 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
62.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage in Friesoythe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, angenehmer Nachbarschaft und einer insgesamt familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagsanbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein.
Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Orte und wichtige Ziele der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die gewünschte Ruhe abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs und damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Einfamilienhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihnen gefällt diese Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Bitte kommen Sie dem ausdrücklichen Wunsche der Eigentümer nach und betreten das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin. Sie können sich aber im Vorfeld mit der Lage des Grundstückes vertraut machen.
Besichtigungen werden ausschließlich im Einzeldurchgang durchgeführt, somit keine Sammelbesichtigungen!
Die Käuferprovision, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem Vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Das Immobilienbüro Budde & Kok kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
