Hier in wundervoller Naturlage befindet sich dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und großem Grundstück in dem kleinen Natur-Örtchen Hausbay. Das Haus ist mit Bruchsteinkeller in Massivbauweise errichtet worden. Die Fenster wurden im Wohnbereich um 2000 erneuert. Die Fenster im Speicher wurden diesen Sommer erneuert. Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurde erst vor kurzem erneuert. Der Dachboden ist vorbereitet zum Ausbau. Die wundervolle Vollholztreppe führt bis zum obersten Geschoss. Das Dach ist gedämmt und mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt. Der kleine Anbau (ehemals Hühnerstall) wurde liebevoll als praktischer Mehrzweckraum modern umgebaut (mit Wasser und Abfluss). Als Hauptheizung dient der 8 KW Holzofen, der zentral im EG steht und es gibt noch ergänzend Nachtspreicheröfen in EG und OG. Gas liegt in der Straße. Das wundervolle große Grundstück in Südausrichtung bietet Platz für Hobby und Freizeit. Eine freistehende große Garage rundet das schöne Gebäudeensemble ab.
Merkmale
875 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.658,33 €/m²
Hausgeld
1 €1 €
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstraße 2, Hausbay (56291)
Schnelle Anbindung an die A 61 und B 50 in 5 Autominuten. Zu den größeren Städten Kastellaun und Emmelshausen je ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt die Buslinie 625 der VRM die regelmäßig (stündlich tagsüber) zwischen Kastellaun-Hausbay und Emmelshausen verkehrt. Hausbay liegt südlich von Emmelshausen in einer Höhe von 400 bis 470 m über NN. Mitten in Hausbay entsteht durch den Zusammenfluß von Lingerhahner- und Kelsiter Bach der bekannte Baybach. Er bietet mit den umliegenden Wäldern und dem nahen Baybachtal Urlaubern und anderern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf eines Hauses in Hausbay bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer lebenswerten Gemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis sesshaft zu werden. Mit seiner idyllischen Lage, der guten Infrastruktur in Nähe und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Hausbay ein attraktiver Ort, um ein bezahlbares Haus zu erwerben. Nutzen Sie die Chance. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne können Sie sich vorab die Lage und das Haus von außen ansehen. Bei weitergehendem Interesse können wir dann Ihren individuellen Innenbesichtigungstermin vereinbaren. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Beim notariellen Erwerb sind 3,57% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Gerne können Sie sich vorab die Lage und das Haus von außen ansehen. Bei weitergehendem Interesse können wir dann Ihren individuellen Innenbesichtigungstermin vereinbaren.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
